房東要求解除租賃合同違約金怎么算
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因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個(gè)數(shù)額。所以，實(shí)際中房東提前解除租房合同，租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的，建議可以及時(shí)跟對(duì)方協(xié)商，要是協(xié)商不成的，損失又較大，還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長(zhǎng)打合同糾紛的律師參加訴訟。
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房東想解除房屋租賃合同的，可以與承租人協(xié)商解決，出現(xiàn)法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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房東要求解除租賃合同怎么辦租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當(dāng)事人依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。房東解除合同后，可以請(qǐng)求租客承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.26 548 -
提前解除租賃合同怎么算違約金？法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，在合同法中，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。
2021.03.21 208 -
房東違約如何解除租賃合同？租客違約房東應(yīng)該通過(guò)下列方式解除租賃合同： 1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來(lái)解除合同。
2021.02.15 326
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房東提前解除租賃合同違約金怎么算
因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并
2022-03-29 15,340 -
房東要求收回租賃合同違約金怎么算
如果租賃有相關(guān)約定從該約定。如無(wú)可按實(shí)際損失計(jì)算。
2022-10-10 15,340 -
房東提前解除租賃合同違約金怎么計(jì)算？
因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并
2022-03-30 15,340 -
房東解除租賃合同違約金要付多少？
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的
2022-05-13 15,340
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01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,019 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,047 2022.06.22 -
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,465 2022.04.17
