法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子變賣(mài)需要經(jīng)過(guò)哪些程序
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法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程大致可分為以下階段： 1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。3、確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣(mài)公告和拍賣(mài)展示。對(duì)拍賣(mài)方案、拍賣(mài)公告等重大事項(xiàng)，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見(jiàn)，獲得法院的同意和積極配合。5、確定拍賣(mài)保留價(jià)。6、舉行拍賣(mài)會(huì)。7、確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)案。
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在人民法院拍賣(mài)房子前，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封和評(píng)估。然后進(jìn)行第一次拍賣(mài)，拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)的，會(huì)在拍賣(mài)十五日前公告。第一次沒(méi)有人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10到20%，再次拍賣(mài)，第二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以再降價(jià)進(jìn)行拍賣(mài)。
1、拍賣(mài)前，查封房屋； 2、拍賣(mài)前，評(píng)估房屋； 3、第一次拍賣(mài)(拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告)； 4、第二次拍賣(mài)； 5、第三次拍賣(mài)； 6、變賣(mài)； 7、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
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強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子流程流程是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣(mài)保留價(jià)；委托拍賣(mài)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)；競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力；無(wú)人競(jìng)拍或拍賣(mài)失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)；二次拍賣(mài)仍失敗的再降價(jià)拍賣(mài)，最多進(jìn)行三次拍賣(mài)。
2020.08.05 546 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)拍賣(mài)程序1.拍賣(mài)房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣(mài)行接受；2.鑒定與估價(jià)拍賣(mài)；3.拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)的確定；4.確定拍賣(mài)日期；5.發(fā)布拍賣(mài)公告；6.審查競(jìng)買(mǎi)人資格；7.競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金；8.組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施；9.拍賣(mài)品的權(quán)屬移交。
2020.10.28 301 -
房子強(qiáng)制執(zhí)行到拍賣(mài)需要多久人民法院審理債權(quán)債務(wù)糾紛案件時(shí)，是可以對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封的，而查封債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是有一定期限的，房屋是經(jīng)常被查封的財(cái)產(chǎn)之一，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣(mài)房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣(mài)。
2022.11.07 436
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法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房子的程序有哪些
法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程大致可分為以下階段： 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托
2021-03-23 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)程序有哪些
1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)
2021-03-24 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)的程序有哪些
程序如下： 1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。價(jià)格評(píng)
2023-03-05 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)的程序有哪些
法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程大致可分為以下階段： 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托
2023-04-25 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:04
只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,562 2022.05.11 -
01:02
房子不過(guò)戶法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行房子不過(guò)戶法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；如果無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費(fèi)、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺(jué)早日履行生效法律文書(shū)。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當(dāng)
2,569 2022.05.11
