法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序有哪些
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程序如下： 1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 2、作出強(qiáng)制拍賣的決定。價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。 4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的。拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。 5、確定拍賣保留價(jià)。在拍賣會(huì)召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。 6、舉行拍賣會(huì)。舉行拍賣會(huì)時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。 7、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
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一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 三、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 四、拍賣 1、第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 2、第二次拍賣 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 3、第三次拍賣 (1)對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。 (2)第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。 (3)自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
1.拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受；2.鑒定與估價(jià)拍賣；3.拍賣房產(chǎn)底價(jià)的確定；4.確定拍賣日期；5.發(fā)布拍賣公告；6.審查競(jìng)買人資格；7.競(jìng)買人繳付保證金；8.組織拍賣會(huì)實(shí)施；9.拍賣品的權(quán)屬移交。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序有哪些法院強(qiáng)制執(zhí)行程序：申請(qǐng)人申請(qǐng)執(zhí)行后，法院將執(zhí)行工作交由執(zhí)行員執(zhí)行，執(zhí)行員根據(jù)判決、裁決的內(nèi)容，選擇強(qiáng)制執(zhí)行的手段，在采取強(qiáng)制措施前，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，之后可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，如扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)等，執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將
2020.10.26 163 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序有哪些1、由當(dāng)事人向人民法院提出申請(qǐng)；2、當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出異議，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查；3、執(zhí)行員接到執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知；4采取
2022.04.12 943 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)拍賣的流程有哪些被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)的拍賣流程包括有：房產(chǎn)局查封房屋產(chǎn)權(quán)；對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估；針對(duì)房屋產(chǎn)值對(duì)房屋進(jìn)行拍賣；將拍賣的價(jià)款交付給權(quán)利人等。《民事訴訟法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。
2020.10.26 323
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法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)程序有哪些
1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)
2021-03-24 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子的程序有哪些
法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過(guò)程大致可分為以下階段： 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托
2021-03-23 15,340 -
法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序有哪些
1、法院實(shí)施強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的流程如下：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無(wú)人競(jìng)拍或拍賣失敗的降價(jià)10—20％再次委
2022-11-10 15,340 -
法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)有哪些程序
法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過(guò)程大致可分為以下階段： 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托
2021-03-20 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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哪些房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵?jìng)鶆?wù)人除了這一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標(biāo)準(zhǔn)； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30 -
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只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,562 2022.05.11
