新房銷售需要滿足什么條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時(shí),要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
現(xiàn)房銷售，需要滿足以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
商品房銷售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；取得證書(shū)或者批準(zhǔn)文件；施工許可證；竣工驗(yàn)收；拆遷安置已經(jīng)實(shí)施；基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；物業(yè)管理計(jì)劃實(shí)施。
-
新房交房需要滿足什么條件新房交房要滿足的條件： 1、商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。其驗(yàn)收內(nèi)容包括： (1)工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃
2020.09.03 297 -
預(yù)售商品房需要滿足什么條件商品房預(yù)售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開(kāi)發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書(shū)。商品房經(jīng)驗(yàn)收合格是指商品房竣工后經(jīng)過(guò)各項(xiàng)驗(yàn)收，符合售賣的
2020.07.31 141 -
商品房預(yù)售需要滿足什么條件應(yīng)符合以下條件商品房才可預(yù)售：取得土地使用權(quán)證書(shū)并且繳納全部土地的使用權(quán)出讓金；還需持有建設(shè)工程規(guī)劃的許可證；達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的百分之二十五以上，確定建設(shè)進(jìn)度和竣工交付的日期。應(yīng)當(dāng)附帶預(yù)售商品房分層平面圖；向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管
2022.04.12 1,042
-
新房銷售要滿足什么條件
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建
2022-04-10 15,340 -
新房預(yù)售需要滿足什么條件
房屋預(yù)售雖然是一種可行的銷售方式，但如果管理不善，極易導(dǎo)致投機(jī)行為，損害消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益。為此，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(以下全書(shū)簡(jiǎn)稱《城市房地產(chǎn)管理法》)專門對(duì)房屋預(yù)售的條件作出了規(guī)定。根
2022-06-28 15,340 -
商品房銷售要滿足什么條件
《商品房銷售管理辦法》第七條明確規(guī)定，商品房銷售需滿足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； 2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-06-04 15,340 -
公房出售需要滿足什么條件？
已購(gòu)公房出售條件如下：公房已按成本價(jià)支付房款；公房已付清，應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；公房已按規(guī)定繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金；公房已取得房產(chǎn)證。
2021-11-07 15,340
-
01:02
杭州公租房怎么申請(qǐng),需要滿足什么條件杭州公租房申請(qǐng)，需要滿足以下條件： 1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)房； 4、申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請(qǐng)公租房時(shí)通常對(duì)租
3,060 2022.04.18 -
01:11
西安廉租房怎么申請(qǐng),需要滿足什么條件西安廉租房在滿足申請(qǐng)條件時(shí)，通過(guò)向廉租房管理部門，遞交申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)。需要滿足以下條件：1、本市城六區(qū)，即新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭人均住房建筑面積低于
3,581 2022.04.17 -
01:20
離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚?；橐?/p>
2,297 2022.04.17
