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合同租賃期限期限最長是多少年?

2023-08-26 17:23

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廣東在線咨詢顧問團(tuán)

2023-08-26回復(fù)

1、租賃合同期限最長20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 2、租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 3、租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同最長不能超過20年。超過20年的,超出部分無效。 房屋租賃合同期限最長20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。

張超律師

湖北聯(lián)發(fā)律師事務(wù)所

租賃合同期限最長不得超過二十年,租賃期限屆滿承租人應(yīng)當(dāng)及時退房;超過二十年的部分視為不定期租賃,雙方都有任意解除權(quán);如需續(xù)租可以與房東協(xié)商,重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

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