樓頂露臺(tái)算違建嗎？
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對(duì)于物業(yè)小區(qū)內(nèi)損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，違章搭建私開門窗，對(duì)于這種行為，物業(yè)應(yīng)該制止，告知業(yè)主這是違法的行為，勸阻其停止當(dāng)前行為，至于由誰來處罰的問題，結(jié)構(gòu)的損壞的話，應(yīng)該向建設(shè)部門反映，由建設(shè)部門來處理，對(duì)于違規(guī)搭建的可以由業(yè)主大會(huì)或者街道辦來處理。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
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1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。 2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來考慮的。 3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。
露臺(tái)玻璃頂算違章建筑。在露臺(tái)上搭建玻璃棚子，超出原有設(shè)計(jì)審批，就屬于違章建筑。一旦被城管發(fā)現(xiàn)，就有可能被拆除。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。
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樓頂封陽(yáng)臺(tái)算違建嗎當(dāng)然不是，所謂違法建筑必須是建筑物，一般是指違反規(guī)劃法或土地法的建筑物。而封陽(yáng)臺(tái)等顯然不符合這一定義要件。所以，所謂封陽(yáng)臺(tái)和過道的行為，如果不符合物業(yè)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主約定等等，那就屬于私搭亂建，屬于違反物業(yè)管理或違反約定即合同的行為。
2020.04.13 1,052 -
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二樓露臺(tái)搭雨棚算違建嗎二樓露臺(tái)可以申請(qǐng)搭雨棚。有搭雨棚的需要的話，需要相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn)，可以先提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)通過后再搭建，若是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就私自建造，那么這就屬于違法行為。
2020.11.23 3,901
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頂樓露臺(tái)做陽(yáng)光房算違法建筑嗎
如是正規(guī)商品房帶屋頂花園的房子，一般來說是可以搭建陽(yáng)光房的和儲(chǔ)藏室的
2022-10-26 15,340 -
居民樓頂?shù)穆短礻?yáng)臺(tái)能加大建設(shè)嗎？算違建嗎？
應(yīng)當(dāng)對(duì)陽(yáng)臺(tái)的所有權(quán)進(jìn)行界定，如果屬于業(yè)主共同所有，則搭建違法；如果屬于私人所有，則需要根據(jù)相關(guān)條約，看是否有禁止搭建的條款。沒有的話，在不妨害他人采光、使用的情況下可以改建。
2022-10-02 15,340 -
高層樓頂陽(yáng)臺(tái)搭棚，算違建嗎
這種情況要看是否得到國(guó)土部門、規(guī)劃部門和建設(shè)部門的批準(zhǔn)，未得到得批準(zhǔn)就是違建。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新
2022-04-11 15,340 -
頂樓露臺(tái)屬于誰
小區(qū)的頂樓露臺(tái)是屬于公共面積，由該棟建筑的所有業(yè)主共有，任何人不得私自侵占頂樓的露臺(tái)，由業(yè)主共同管理。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部
2022-06-09 15,340
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封陽(yáng)臺(tái)算不算違章建筑封陽(yáng)臺(tái)不算違章建筑。一般來說，擁有陽(yáng)臺(tái)的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán)，封陽(yáng)臺(tái)不算違建。但有一個(gè)大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽(yáng)臺(tái)就行了。封陽(yáng)臺(tái)不算違章建筑，這是為了安全考
24,560 2022.04.17 -
01:03
一樓天井違建如何認(rèn)定一樓天井違建的認(rèn)定如下：可以向城建局或者國(guó)土資源局舉報(bào)。相關(guān)部門的工作人員會(huì)受理投訴核實(shí)處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，責(zé)令停止建
4,728 2022.05.11 -
01:12
農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)不一定算違建。 如果農(nóng)用地是基本農(nóng)田的話，搭建養(yǎng)殖場(chǎng)就是屬于違建。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)：飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)； 自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； 城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口
5,032 2022.05.11
