小產(chǎn)權房抵債手續(xù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權房抵債。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉讓、置換。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉讓小產(chǎn)權房需要本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達成意向；談判簽約，支付部分價款或全款；交付房屋。小產(chǎn)權房不得上市交易，其內(nèi)部轉讓置換的流程不固定。
不需要什么手續(xù)，因為小產(chǎn)權按規(guī)定是不允許買賣的，小產(chǎn)權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產(chǎn)權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。
-
房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有：提出房產(chǎn)抵押貸款申請，遞交相關證明材料；銀行對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權證提交給抵押當事人，發(fā)放房屋他項權證。
2022.12.02 167 -
房產(chǎn)抵押注銷有哪些手續(xù)我國的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，還清全部貸款本金和利息后，當事人要到貸款機構辦房屋他項權證及貸款結清證明。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。辦該業(yè)務時，填抵押注銷申請表，由貸款機構出具貸款結清證明，及本人提供房屋所有權證、房屋他
2022.04.13 1,197 -
房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)有哪些房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議開立賬戶，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)支用貸款。
2020.04.16 241
-
小產(chǎn)權房過戶手續(xù)有哪些
房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的等有關。還有的是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當?shù)毓C部門的書,那只要簽定轉讓合同,然后憑新老合同
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押手續(xù)有哪些
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押有哪些手續(xù)
第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。 第二步：相關房屋評估部門將對房子進行估價評估
2022-05-28 15,340 -
買抵債房要哪些手續(xù)
直接和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，要求開具發(fā)票，合同在房管局備案
2022-10-31 15,340
-
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關范圍、抵押權的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,175 2022.04.17 -
00:54
債權債務抵銷條件有哪些債權債務相互抵銷，需要同時具備下面幾個條件： 第一，債權人和債務人互相負擔債務。意思就是，債權人欠了債務人錢，與此同時債務人也欠了債權人的錢。并且，這兩個債權債務關系必須都是合法的，只要有其中一個債務不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
1,087 2022.04.17 -
01:07
債權債務抵消規(guī)定有哪些根據(jù)民法典的規(guī)定，債權債務的抵消需要滿足以下3點。 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務、互享債權。雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵消的前提條件。 第二，抵消的債務必須是同種類的給付。用以抵銷的通常是同種類的貨幣或者實物。如果種類相同而品質(zhì)
2,553 2022.04.17
