小區(qū)小區(qū)物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任
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小區(qū)物業(yè)的責(zé)任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修損傷行人的問題。典型的事件如圍墻倒塌、外墻體脫落損傷行人等。3、公共娛樂服務(wù)設(shè)施故障或公共物件管理不善造成業(yè)主損傷問題。典型的如客人在游泳池范圍滑倒、沙井蓋（室外排水通道或地下管道井上面的蓋子）缺失或公共物件擺放不當(dāng)造成行人絆倒等。4、管理公司雇員知情卻未進(jìn)行勸阻的由業(yè)主違反規(guī)定造成的影響鄰里和他人的行為。典型的事件如裝修不當(dāng)影響鄰里、燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)損害公物和私人財產(chǎn)等。5、公司雇員疏于管理造成業(yè)主財產(chǎn)責(zé)任性損失。6、其他自然災(zāi)害引發(fā)的管理上的失職。
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可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司盡了一定的安全防護(hù)義務(wù)的，不一定會對此承擔(dān)賠償責(zé)任。
高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。
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業(yè)主小區(qū)內(nèi)受傷物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎物業(yè)收取了物業(yè)管理費，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。
2020.12.27 380 -
小區(qū)失竊，物業(yè)公司該不該承擔(dān)責(zé)任1、如果要物業(yè)公司承擔(dān)賠償失竊物品的責(zé)任，則要看是否存在過錯行為； 2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關(guān)系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。
2020.05.02 219 -
業(yè)主小區(qū)道路上摔倒，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎如果是由于小區(qū)內(nèi)的設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致業(yè)主摔倒的，則物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如果小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施不存在安全隱患的，則業(yè)主摔倒物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
2021.01.13 386
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小區(qū)失竊，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，需要根據(jù)具體情況具體分析。 物業(yè)管理公司是否應(yīng)當(dāng)就小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，首先取決于物業(yè)管理公司在實施物業(yè)管理活動中是否有過錯。如何界定物業(yè)公司是否存在過錯，關(guān)鍵
2022-01-29 15,340 -
小區(qū)內(nèi)汽車被盜, 小區(qū)物業(yè)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
我個人認(rèn)為：認(rèn)定小區(qū)物業(yè)公司對你家車庫被撬、電動車被盜是否有責(zé)任以及該付多少責(zé)任，首先要看你們跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同中如何約定物業(yè)公司的義務(wù)；其次，如果物業(yè)公司未按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)，則物
2022-05-09 15,340 -
小區(qū)小區(qū)車輛被偷物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任么
小區(qū)車輛被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，主要按照雙方簽訂的合同為主。 因為按照《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定
2022-05-11 15,340 -
小區(qū)物業(yè)哪些責(zé)任
小區(qū)物業(yè)的責(zé)任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”
2022-04-15 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,503 2022.05.11 -
01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價值和利潤的最大化，但有不可忽略的社會責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會以制度和法律的形式賦予的，如社會保障費用； 3、有些是企業(yè)價值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報效社會； 4、有的企業(yè)為了社會和用戶的
10,570 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,089 2022.05.11
