租房合同上寫明沒有房東是不是屬于違約
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二、租房押金交多少 1、關(guān)于租房押金問題,需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán),最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。三、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱,是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件: (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件,后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件,即違約行為。
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簽訂租房合同,房東違約時(shí),應(yīng)當(dāng)要求其繼續(xù)履行租房合同。如果構(gòu)成根本違約,則要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
租房合同簽訂后房東不租屬于違約,租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如果房東不配合的,租客可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
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租房合同簽訂后房東不租屬于違約嗎
租房合同簽訂后房東不租當(dāng)然算違約,租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同,或者可以要求房東承擔(dān)采取補(bǔ)救措施,賠償違約損失等違約責(zé)任; 如果房東拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的,則租客可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.08 298 -
租房合同沒到期退房是否屬于違約
租房合同沒到期退房是屬于違約的。但如果租賃合同雙方達(dá)成協(xié)商一致、約定解除事由或法定解除事由成就時(shí),可以在租房合同沒到期退房,該解除合同的行為不違法。
2021.01.29 160 -
租房合同沒有寫違約金房東違約了怎么辦
即使沒有約定違約金,當(dāng)一方違約的時(shí)候,違約方也應(yīng)當(dāng)賠償守約方受到的實(shí)際損失。
2021.02.02 349
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租房合同簽訂后房東不租屬于違約嗎
租房合同簽訂后房東不租當(dāng)然算違約,租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同,或者可以要求房東承擔(dān)采取補(bǔ)救措施,賠償違約損失等違約責(zé)任; 如果房東拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的,則租客可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-10-15 15,340 -
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租房合同沒到期退房是屬于違約的。但如果租賃合同雙方達(dá)成協(xié)商一致、約定解除事由或法定解除事由成就時(shí),可以在租房合同沒到期退房,該解除合同的行為不違法。
2022-06-07 15,340 -
租房沒有合同房東違約
沒有簽訂房屋租賃合同,房東現(xiàn)在違約,應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請(qǐng)調(diào)解,畢竟雙方屬于較小的民事糾紛,一般通過以上來處理,比較合理,確實(shí)沒辦法解
2022-04-02 15,340 -
如果租房合同簽訂后房東不租屬于違約嗎?
租房合同簽訂后房東不租當(dāng)然算違約,租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同,或者可以要求房東承擔(dān)采取補(bǔ)救措施,賠償違約損失等違約責(zé)任; 如果房東拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的,則租客可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-12-03 15,340
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01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中,房東出現(xiàn)了違約行為,租客可以采取以下的方式,維護(hù)自身的合法權(quán)益:1、首先可以與房東直接協(xié)商,盡量說服對(duì)方,采取平和的方式,能夠繼續(xù)履行合同的話,就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話,可以尋求司法的救濟(jì);2
2,199 2022.04.17 -
01:07
租房違約合同怎么寫租房違約合同最主要寫清楚違約情形及相應(yīng)的責(zé)任,要具體在以何種方式承擔(dān)、在何時(shí)何地承擔(dān),約定由違約金,要寫清楚違約的數(shù)額。我國(guó)《民法典》第八章規(guī)定了違約責(zé)任,租房一方的違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,如承租人不想租了或者房東不想出租了,按照合
1,237 2022.04.15 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先,要按照雙方合同上的約定讓房東承擔(dān)責(zé)任。民法是私法,意思自治優(yōu)先,如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達(dá)到根本違約,則可以解除合同并同時(shí)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。最
1,384 2022.04.15