買(mǎi)房合同只有一個(gè)人簽字合同生效嗎？
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方簽字才會(huì)產(chǎn)生法律效力，一般情況下屬未成立合同，單方簽字對(duì)方未認(rèn)可的該合同無(wú)效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前，當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù)，且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，對(duì)方認(rèn)可的，該合同法律將予以支持.
一般情況下屬未成立合同，單方簽字對(duì)方未認(rèn)可的該合同無(wú)效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前，當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù)，且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，對(duì)方認(rèn)可的，該合同法律將予以支持。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方只有一個(gè)人簽字不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021.04.24 739 -
個(gè)人合同只有簽字有效嗎有效。簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，只要有其中一項(xiàng)都有效。即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。簽訂書(shū)面合同時(shí)，并不必須要同時(shí)簽字和蓋章。
2021.01.30 171 -
租房合同只簽字生效嗎租房合同只簽字一般是生效的，租賃合同中只要雙方當(dāng)事人都簽字或者蓋章了合同就成立。是否備案登記不影響租賃合同的生效，相關(guān)法律規(guī)定并沒(méi)有規(guī)定租賃合同備案登記后才生效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同
2021.03.19 281
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合同只有一個(gè)人簽字有效嗎
多人簽訂的合同，其中一人是代簽的法律沒(méi)有禁止該行為，但該代簽行為必須經(jīng)過(guò)被代簽人的授權(quán)，否則該合同的效力待定。根據(jù)《民法典》第一百七十一條 第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后
2022-06-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方只有一個(gè)人簽字
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021-12-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一個(gè)人簽字有效嗎
合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。因?yàn)槟闾岬绞莾蓚€(gè)繼承人，我不知道作為繼承人，房產(chǎn)登記是否已經(jīng)過(guò)戶(hù)到繼承人名下，如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)，是不能直接買(mǎi)賣(mài)的，這是一。其二，共有的房屋必須要共同人共同簽字簽訂與房子處分相關(guān)的合同，合
2022-02-05 15,340 -
租房合同只簽字生效嗎
租房合同只簽字一般是生效的，租賃合同中只要雙方當(dāng)事人都簽字或者蓋章了合同就成立。是否備案登記不影響租賃合同的生效，相關(guān)法律規(guī)定并沒(méi)有規(guī)定租賃合同備案登記后才生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人
2022-06-05 15,340
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01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
2,940 2022.04.15 -
01:24
租房合同只簽名生效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
1,384 2022.04.17 -
00:57
合同未簽字只蓋章是否有效合同未簽字只蓋章，也能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，一份合同是否具有法律效力，與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關(guān)。因此，合同是否簽字或者蓋章，不一定能夠決定合同的法律效力。合同當(dāng)事人的簽字與合同當(dāng)事人的蓋章，在法律上具有同等效力。
1,110 2022.06.01
