買房合同只有一個(gè)人簽字會(huì)發(fā)生效力嗎
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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房屋買賣合同需要雙方簽字才會(huì)產(chǎn)生法律效力，一般情況下屬未成立合同，單方簽字對(duì)方未認(rèn)可的該合同無(wú)效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前，當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù)，且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，對(duì)方認(rèn)可的，該合同法律將予以支持.
合同的有效與否不僅僅取決于是否只有簽字。簽字是當(dāng)事人達(dá)成合意的一種意思表示行為，一般而言，書面合同簽字或者蓋章后即成立，成立即生效。但是如果是需要行政登記、審批等手續(xù)才能生效，或者是附生效條件或附生效期限的合同，簽字成立后并不立即生效。
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房屋買賣合同買方只有一個(gè)人簽字不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021.04.24 739 -
合同只有一方簽字生效嗎一般情況下屬未成立合同，單方簽字對(duì)方未認(rèn)可的該合同無(wú)效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前，當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù)，且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，對(duì)方認(rèn)可的，該合同法律將予以支持。
2021.03.25 271 -
個(gè)人合同只有簽字有效嗎有效。簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，只要有其中一項(xiàng)都有效。即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。簽訂書面合同時(shí)，并不必須要同時(shí)簽字和蓋章。
2021.01.30 173
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合同只有一個(gè)人簽字有效嗎
多人簽訂的合同，其中一人是代簽的法律沒(méi)有禁止該行為，但該代簽行為必須經(jīng)過(guò)被代簽人的授權(quán)，否則該合同的效力待定。根據(jù)《民法典》第一百七十一條 第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后
2022-06-03 15,340 -
合同只有一方簽字是否生效效力
不生效的。合同必須是雙方簽字，就算是代簽，也是受托者進(jìn)行代簽，不可能是一方簽字。因?yàn)榫鶠橐环胶炞?，無(wú)法體現(xiàn)雙方的合意，更有偽造合同的嫌疑。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣合同買方只有一個(gè)人簽字
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021-12-15 15,340 -
房屋買賣合同一個(gè)人簽字有效嗎
合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。因?yàn)槟闾岬绞莾蓚€(gè)繼承人，我不知道作為繼承人，房產(chǎn)登記是否已經(jīng)過(guò)戶到繼承人名下，如果沒(méi)有過(guò)戶，是不能直接買賣的，這是一。其二，共有的房屋必須要共同人共同簽字簽訂與房子處分相關(guān)的合同，合
2022-02-05 15,340
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01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
2,944 2022.04.15 -
01:24
租房合同只簽名生效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
1,388 2022.04.17 -
01:03
沒(méi)有法人代表簽字只有公章的合同有效嗎沒(méi)有法人代表簽字只有公章的合同無(wú)效。法定代表人代表法人行使職權(quán)，以法人名義對(duì)外作出的民事行為，其法律后果應(yīng)由法人承擔(dān)，蓋公章并不是合同有效的必備條件，需要有法定代表人簽字，合同才有效。 合同有效的必備條件，具體如下： 1、訂立合同的雙方當(dāng)事
2,897 2022.05.11
