業(yè)主違約開(kāi)發(fā)商交物業(yè)費(fèi)怎么辦
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個(gè)和你沒(méi)有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對(duì)人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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開(kāi)發(fā)商交房沒(méi)有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。雙方簽訂合同后開(kāi)發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同中的約定履行。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴應(yīng)自收到起訴書的十五日內(nèi)提交答辯狀，針對(duì)物業(yè)的起訴狀準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，按照法院的傳喚參加庭審。物業(yè)可以與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)違約滯納金。
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開(kāi)發(fā)商違建拆除業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商違建拆除業(yè)主處理方法有： 1、還沒(méi)有交房，屬于開(kāi)發(fā)商不能夠按照合同繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)起所有責(zé)任，找開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求賠償。 2、已經(jīng)交房，需要向有關(guān)部門核實(shí)開(kāi)發(fā)商的違約情況，盡可能的收集好材料，用有力的證據(jù)來(lái)證明開(kāi)發(fā)商違約
2021.03.07 560 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，如果其享受了物業(yè)服務(wù)，那么作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在業(yè)主委員會(huì)繳款后，起訴該業(yè)主。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，
2020.10.21 172 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦?業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)先行與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)滯納金、違約金等損害賠償。
2020.07.02 207
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業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商違約怎么辦？
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前
2022-04-02 15,340 -
前開(kāi)發(fā)商給業(yè)主交物業(yè)費(fèi)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦?
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前
2022-04-14 15,340 -
違約開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主交物業(yè)費(fèi)嗎
延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)如下 一、要求開(kāi)發(fā)人員盡快交房，支付逾期交房違約金。許多業(yè)主可以根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)人員，盡快提交住宅，根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失支付逾期住宅違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定
2021-10-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約退物業(yè)費(fèi)怎么辦？
協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查
2022-10-22 15,340
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開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開(kāi)發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,920 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,413 2022.04.15 -
00:49
開(kāi)發(fā)商交房違約怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,200 2022.05.11
