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民事欺詐和合同詐騙有什么區(qū)別?

2023-02-07 19:11

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合同詐騙和民事欺詐的主要區(qū)別有: 1.主觀目的不同。民事欺詐是為了用于經(jīng)營,借以創(chuàng)造履行能力而為欺詐行為以誘使對方陷入認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤并與其訂立合同,不具有非法占有公私財(cái)物的目的,只希望通過實(shí)施欺詐行為獲取對方的一定經(jīng)濟(jì)利益,而合同詐騙罪是以簽訂經(jīng)濟(jì)合同為名,達(dá)到非法占有公私財(cái)物的目的。 2.欺詐的內(nèi)容與手段不同。民事欺詐有民事內(nèi)容的存在,即欺詐方通過商品交換,完成工作或提供勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)勞動(dòng)取得一定的經(jīng)濟(jì)利益。而合同詐騙罪根本不準(zhǔn)備履行合同,或根本沒有履行合同的實(shí)際能力或擔(dān)保。合同的民事欺詐一般無需假冒身份,而是以合同條款或內(nèi)容為主,如隱瞞有瑕疵的合同標(biāo)的物,或?qū)贤瑯?biāo)的物質(zhì)量作虛假的說明和介紹等;而合同詐騙罪的行為人是為了達(dá)到利用合同騙取財(cái)物的目的,總是千方百計(jì)地冒充合法身份,如利用虛假的姓名、身份證明、授權(quán)委托書等騙取受欺詐方的信任。 3.欺詐的法律后果不同。民事欺詐是可撤銷的民事行為,受害一方可申請撤銷合同。若當(dāng)事人之間發(fā)生爭議,引起訴訟,則由民事欺詐方對其欺詐行為的后果承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失的民事責(zé)任,而合同詐騙罪是嚴(yán)重觸犯刑律,應(yīng)受刑罰處罰的行為,行為人對合同詐騙罪的法律后果要負(fù)擔(dān)雙重的法律責(zé)任,不但要負(fù)刑事責(zé)任,若給對方造成損失,還要負(fù)擔(dān)民事責(zé)任。 4.欺詐適用法律不同。民事欺詐雖在客觀上表現(xiàn)為虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相,但其欺詐行為仍處在一定的限度內(nèi),故仍由民法規(guī)范調(diào)整;而合同詐騙罪是以非法占有他人公私財(cái)物為目的,觸犯刑律,應(yīng)受到刑罰處罰,故由刑法規(guī)范調(diào)整。 所以,如果當(dāng)事人確有房產(chǎn)可以出租,且沒有非法占有他人財(cái)物的目的,僅僅是追求更高的房租,那么認(rèn)定為民事欺詐是比較合適的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失等民事責(zé)任。如果是“空手套白狼”之類的、以非法占有他人交付租金的行為,那么應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為詐騙罪,要承擔(dān)刑事責(zé)任。

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