房屋拆遷補償所涉及的補償費及支付時間問題
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房屋的拆遷安置中所涉及的補助費用有搬遷補助費和臨時安置補助費兩大類。搬遷補助費,是指被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人因為原來居住、使用的房屋被拆除,需遷移他處,在搬遷過程中發(fā)生的由拆遷人支付的費用。由于此費用因拆遷而起,拆遷人就應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任,向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。由于我國各地經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,情況千差萬別,搬遷補助費的標(biāo)準(zhǔn),由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。臨時安置補助費,是指在過渡期限內(nèi),拆遷人對自行安排過渡房的被拆遷人或者房屋承租人所付給的臨時安置所需的費用。對于臨時安置補助費的支付要注意以下問題: 1、被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房,拆遷人則不支付臨時安置補助費; 2、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費; 3、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
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公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況: 1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。
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