房產(chǎn)證登記在我名下想賣掉房子可以嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關系，不是當然的物權(quán)關系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
家庭共有的房產(chǎn)，無論登記在一人還是兩人以上名下，都不改變房屋共有的屬性。名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出賣的，都屬于無權(quán)處分，共有人可以要求追回房產(chǎn)。但買受人善意取得的除外。
由于房產(chǎn)登記在孩子名下，應屬孩子的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割該房產(chǎn)。未成年人基本屬無民事行為能力或限制行為能力人，對其財產(chǎn)往往不能親自進行管理、收益與處分。父母作為未成年人的法定監(jiān)護人，其中一項監(jiān)護職責就是，保護被監(jiān)護人人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益。夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。
-
房子可以登記在未成年名下嗎可以。未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但是家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫未成年子女的姓名，未成年子女便能成為獨立業(yè)主。
2021.04.06 428 -
房產(chǎn)可以登記在未成年名下嗎房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。
2021.04.03 476 -
房產(chǎn)登記在孩子名下離婚可以分割嗎孩子名下的房產(chǎn)父母離婚時不能分。根據(jù)有關房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受
2021.02.18 417
-
房產(chǎn)證可以登記到孩子名下嗎
當然可以。2000年左右的時候，當時把房產(chǎn)直接登記到孩子名下紅極一時?，F(xiàn)在這股熱浪淡下來了。主要是后續(xù)有很多隱患。一是未成年人沒有獨立行為能力，登記后，仍然需要明確一個監(jiān)護人作為孩子的代表來行使房產(chǎn)相
2022-02-09 15,340 -
房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請問怎么辦
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
老人買房登記在兩個兒子名下，現(xiàn)在想把他的名字賣掉，我應該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個人的名字，那就視為是你父母，你和兩個弟弟的共同財產(chǎn)，因此如果你小弟不主動放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話，你無法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證登記在誰名下
房產(chǎn)證登記在誰名下？離婚有兩種方式，雙方對是否離婚、財產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商一致的話帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書直接到任意一方戶籍所在地的民政局辦理離婚手續(xù)，如果協(xié)商不成需要收集夫妻感情破裂
2022-01-29 15,340
-
01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個人財產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。但如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,863 2022.05.11 -
00:54
房產(chǎn)證可以補加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補加兒子名字。需要準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請，窗口工作人員會審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去
1,998 2022.04.17 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17
