在一般情況下，是需要離婚以后再過戶的，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 如果你想手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)肯定是先過戶房產(chǎn)再離婚。如果先離婚后再過戶房產(chǎn)的話需要婚姻證明法院判決書等資料。比較復(fù)雜一點(diǎn)。先過戶比較好，減少風(fēng)險(xiǎn)。

如果離婚要分房子的話，是需要在離婚之后對(duì)房子進(jìn)行分割的，我們需要根據(jù)離婚協(xié)議中的規(guī)定來(lái)進(jìn)行房屋的過戶，并且也需要用到離婚證或者是離婚判決書。需要離婚的雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則)，住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，重新辦理一方名義的房產(chǎn)證。發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： (一)買賣; (二)互換; (三)贈(zèng)與; (四)繼承、受遺贈(zèng); (五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。