房屋買賣未辦理房產證多久違約可以解除
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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房產過戶大約需要十五個工作日左右可以拿到房產證。相關材料準備好后，需要去當?shù)氐姆康禺a局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產局后，會有相應的收據(jù)，必須在上述日期內繳納稅金。
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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未辦理房產證的房屋如何買賣未辦理房產證的房屋買賣方式包括： 1、暫時沒取得房產證，但如果權屬及位置明確，在將來是可以取得房產證的。那么簽訂的轉讓合同就沒違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買賣合同是有效的； 2、如果在約定期內無法辦產權證，那即使已實際交付，也要承擔合同無效或
2022.08.01 2,528 -
未辦理房產證的房屋怎么買賣如果未辦理房產證，并且房子沒有備案登記，賣方是可以將與開發(fā)商簽訂的購房合同進行變更，將登記名字變更為開發(fā)商的名字，相當于開發(fā)商和買方重新簽訂了一份購房合同。 如果已經辦理了備案登記，只是沒有辦理房產證，需要還清貸款辦理完房產證后才能進行出售
2020.02.21 162
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房屋買賣合同違約多久可以解除
我是鄒律師，如果我沒猜錯的話，你應該是在雙安房產交易的吧…… 我就是小謝說的那個律師，你的這種情況追究他違約責任是沒問題，但是要想馬上解除合同的話是不可能的。你應該按照合同的約定，在對方違約后發(fā)函要求
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣未取得房產證的可以違約嗎
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-10 15,340 -
買方違約解除房屋買賣合同
行動建議： 1、首先確定自己是否享有解除合同的權利。主要依據(jù)：買賣合同中是否約定了逾期支付定金您可以解除合同、買賣合同中約定的其他解除合同的條件是否成就、買方逾期支付定金后您是否催告對方及對方是否超過
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣多久可以拿到房產證
房產過戶大約需要十五個工作日左右可以拿到房產證。相關材料準備好后，需要去當?shù)氐姆康禺a局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產局后，會有相應的收據(jù)，必須
2021-12-17 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
00:53
房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當事人可以約定在一方違約時，給予違約方的一定的懲罰以及對守約方的救濟。也就是由違約方給付守約方相應的違約金。雙方當事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,234 2022.04.17 -
00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標準要按照相關的司法解釋進行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產
1,675 2022.04.17
