安置房是沒有房產(chǎn)證的，正常情況下，只有集體的土地證。有房產(chǎn)證的安置房才具備交易資格，如果沒有房產(chǎn)證，不僅不能辦理過戶，而且還不能辦理貸款。在很多地方，滿五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有沒有房產(chǎn)證、能不能過戶、能不能貸款。在簽訂安置房屋相應(yīng)合同時(shí)，應(yīng)該在合同當(dāng)中注明以下款項(xiàng)： 1、房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積以及用途； 2、付款時(shí)間以及付款的方式是什么； 3、房屋交付的具體時(shí)間； 4、明確買賣雙方的違約責(zé)任條款。

1、定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買受方，買受方需要支付雙方約定的價(jià)款的合同，是有對價(jià)的。買受人因此而獲得此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并支付約定的價(jià)款。買賣合同是最典型的有償合同。 2、適用對象不同。比如簽訂房屋買賣合同時(shí)，一般會(huì)在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同是適用于竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售，不能適用預(yù)售。 3、內(nèi)容不同。房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。