哪些情況下房產過戶必須要公證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在辦理房產過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據司法部、建設部聯合發(fā)布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的有關規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證;3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
根據《民法典》規(guī)定，如果婚前財產的所有權歸屬不明確，如果要分割一般是必須進行公證的，具體包括： 1、婚前一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的； 2、婚前雙方共同出資購房的。 分割婚前財產不用公證的情況包括： 1、婚前一方已經取得產權證的。 2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。 3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。 4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
進行房產過戶公證的情形有： (一)繼承房產辦理過戶。通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。 (二)贈與房產辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。 (三)作為遺產分割的房產辦理過戶。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。 (四)涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。
-
什么情況下必須進行房產公證1.繼承房產辦理過戶。2.贈與房產辦理過戶。3.作為遺產分割的房產辦理過戶。4.涉外和港澳臺的過戶房產。房產公證對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
2020.10.18 173 -
哪些情況下婚前財產須要公證？以下情形需要做婚前財產公證： 1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的; 2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的; 公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可
2021.01.01 98 -
辦房產過戶手續(xù)時哪些情況要公證辦房產過戶手續(xù)時以下情況要公證： 1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”； 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證； 3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”； 4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。
2022.08.16 248
-
哪些情況下房產過戶要公證
在辦理房產過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據司法部、建設部聯合發(fā)布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的有關規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”;2、遺囑人為
2022-03-21 15,340 -
哪些情況下必須公證處理遺產
1，遺產需要進行公證的包括：不動產（住房、商鋪等）、需要辦理登記手續(xù)的動產（車輛、銀行存款等）。2，對于放棄繼承的繼承人，可以辦理書面放棄繼承權公證書。3，對于按法定繼承的繼承人，需要公證法定繼承人與
2022-03-10 15,340 -
哪些情況下，婚前財產必須公證？
婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);
2021-09-29 15,340 -
哪些情況下必須要繳納房產稅
在下列情況下，應征收房產稅：對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經營性房屋征收房產稅，對農村房屋不征收房產稅；房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房出售前不征收房產稅，但出售前房地產開發(fā)企業(yè)已經使用或出租，出借的商品房
2021-11-11 15,340
-
00:59
離婚房產必須過戶嗎離婚后，房產不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產，則離婚時應當進行分割，若只有一方想要房產的，該方可以支付另一方應分得份額的對價，在此種情況下，應當辦理房產過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
00:34
繼承房產必須公證嗎繼承房產公證不是必經程序，當然繼承人也可以選擇公證。繼承房產公證是公證機構根據申請人的申請，依照法定程序對繼承房產這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準備好身份證明、遺囑、房產證等材料，到公證機構進行公證。繼承
2,158 2022.04.15 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結構質量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產權證，或者是在合同約定的期限內無法得
731 2022.10.08
