產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋是指房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系存在爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)人還未確定的房屋。房屋拆遷時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷工作仍要進(jìn)行，這就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛，以便拆遷工作順利進(jìn)行。要解決這一問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn)： 一、拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，拆遷人方可實(shí)施房屋拆遷。由于產(chǎn)權(quán)未確定，拆遷人單獨(dú)提出補(bǔ)償安置方案，為保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的，補(bǔ)償安置方案須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才能生效，拆遷人才能實(shí)施拆遷。 二、房屋拆遷前，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，拆遷人方可拆遷。拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

拆遷人對(duì)于被拆遷人的補(bǔ)償可以貨幣補(bǔ)償，也可房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可二者相結(jié)合的方式。 補(bǔ)償范圍： （1）被拆遷的被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償 （2）因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償 （3）因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)國(guó)家法律、政策和本地的實(shí)際情況所制定的標(biāo)準(zhǔn)。