商品房的買賣合同是有逾期違約期限的
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針對(duì)商品房買賣合同中逾期違約的情形，最高法有以下解釋：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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履行商品房買賣合同的期限，是當(dāng)事人約定的期限；當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；協(xié)議不成的，根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定；如果仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求對(duì)方履行，但是要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
房屋買賣合同的履行期限一般是按照合同上規(guī)定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上簽訂的條約來(lái)履行。 如果合同中對(duì)履行期限沒(méi)有明確約定，合同雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確合同履行期限； 如果仍然不能達(dá)成一致，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣看是否能夠確定履行期限；如果上述處理均不能明確，債權(quán)人隨時(shí)可以要求債務(wù)人履行，但要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
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商品房買賣合同逾期交房未約定違約金怎么辦商品房買賣合同逾期交房未約定違約金的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.04.02 204 -
商品房買賣合同中對(duì)期限有約定嗎？商品房買賣合同的履行期限并不是必備條款。如果商品房買賣合同沒(méi)有約定履行期限或約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；再不能確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方
2021.02.17 183 -
商品房買賣合同期限是多久？房屋買賣合同的履行期限一般是按照合同上規(guī)定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上簽訂的條約來(lái)履行。如果合同中對(duì)履行期限沒(méi)有明確約定，合同雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確合同履行期限；如果仍然不能達(dá)成一致，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣
2021.04.07 213
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商品房買賣合同中逾期違約的情形
針對(duì)商品房買賣合同中逾期違約的情形，最高法有以下解釋：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣合同買受人逾期付款的違約責(zé)任
逾期不超過(guò)180日，出賣人按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之0.1的違約金，合同繼續(xù)履行，2.逾期超過(guò)180日后，買受人有權(quán)解除合同，解除合同的，出賣人自解除合同通知到達(dá)起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受
2022-06-13 15,340 -
商品房買賣合同買受人逾期付款的違約責(zé)任的：
逾期不超過(guò)180日，出賣人按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之0.1的違約金，合同繼續(xù)履行，2.逾期超過(guò)180日后，買受人有權(quán)解除合同，解除合同的，出賣人自解除合同通知到達(dá)起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受
2022-06-13 15,340 -
商品房買賣合同逾期交房未約定違約金怎么辦
商品房買賣合同逾期交房，未約定違約金的，違約金數(shù)額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-06-02 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,326 2022.04.17 -
01:12
開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開(kāi)發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_(kāi)發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,580 2022.04.15 -
01:13
合同逾期的違約金怎么約定合同逾期的違約金約定方式有以下兩種：1、約定違約方違約時(shí)，根據(jù)違約的具體情況向受損害一方支付一定數(shù)額違約金；2、約定違約方違約時(shí)，根據(jù)受損害一方產(chǎn)生的實(shí)際損失支付違約金。需要注意的是，能夠受保護(hù)、受到法院支持的違約金，必須是在合理區(qū)間范圍內(nèi)
1,623 2022.04.15
