二手房原房主戶口未遷出，自己無(wú)法遷入
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你們的二手房買(mǎi)賣(mài)合同上沒(méi)有就相關(guān)戶口遷移問(wèn)題作出約定嗎?如果有約定,賣(mài)家不配合遷戶口,你可以憑合同里的違約條款起訴賣(mài)家,要求其承擔(dān)違約責(zé)任。另外,南京這邊公安部門(mén)針對(duì)這類(lèi)問(wèn)題有個(gè)指導(dǎo)辦法，只要提供房產(chǎn)過(guò)戶證明，買(mǎi)家實(shí)際入住證明，公安就可以把賣(mài)家的戶口強(qiáng)制遷出，遷至公共托管戶里。西安那邊的政策，你可以去咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓膊块T(mén)。
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二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。
公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或解除合同以減輕自己的損失。
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二手房原房主不遷戶口怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.03.01 582 -
二手房戶口沒(méi)有遷出我能遷入嗎購(gòu)買(mǎi)二手房房東未遷走戶口，無(wú)法遷入新戶口。買(mǎi)二手房房東遷戶口需要根據(jù)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行辦理。按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過(guò)本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口，如果合同沒(méi)有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過(guò)雙方協(xié)商的辦法解決。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，
2020.02.18 1,071 -
二手房能否強(qiáng)制遷出原戶主？一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方戶口，但是雙方簽訂的合同是有法律效力的，合同約定了戶口遷出日期，到期出售方不遷出的話，購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。 所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期遷出戶口的違約責(zé)任。
2021.01.11 283
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買(mǎi)二手房原戶主戶口未遷出并將自己戶口遷出，賣(mài)方是否可以起訴中介
由于戶籍的遷入和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受案范圍，因此各地法院通行做法都是不予立案。上海市2004年的《上海高院民一庭民事法律適用問(wèn)答》更是明確說(shuō)明“買(mǎi)方要求賣(mài)方實(shí)際履行約定，將戶口遷出并
2022-01-25 15,340 -
買(mǎi)了二手房原房東的戶口沒(méi)遷出來(lái), 新房主可以把戶口遷到自己名下嗎
不可以：原房東未遷出戶口的，新房東是不能遷入戶口的（與原戶主不存在父母、配偶、子女關(guān)系，不能投靠遷入）： 1，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口；
2022-02-24 15,340 -
買(mǎi)二手房，原買(mǎi)房人是否可以要求新房主遷出自己的戶口進(jìn)行遷出？
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶
2022-04-17 15,340 -
原戶主戶口未遷出二手房交易可以買(mǎi)嗎
在實(shí)踐生活中，我們經(jīng)常遇到買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方戶口因各種原因不遷出。無(wú)法及時(shí)遷出房屋內(nèi)的戶口，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶或者雖然可以落戶，但是別人的戶口沒(méi)有遷出感覺(jué)不舒服。對(duì)于賣(mài)方不遷戶口的問(wèn)題，
2021-11-11 15,340
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01:03
成年了可以自己遷戶口出來(lái)嗎成年了可以自己遷戶口出來(lái)。但是有嚴(yán)格的條件限制。分戶需滿足以下條件： 1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立； 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶； 3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶、牌住址； 4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。
19,007 2022.05.11 -
01:10
戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,802 2022.05.11 -
00:52
戶口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶等原因要辦理戶口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶籍證明或者戶口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,365 2022.04.17
