房屋租賃合同未經(jīng)登記備案其效力是否受影響
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我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。 第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
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依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效，這是合同意思自治原則的體現(xiàn)。如果雙方當(dāng)事人未約定該條件的，未登記備案不能作為房屋租賃合同無效的條件。
租賃合同未經(jīng)登記不影響租賃合同的效力。我國實行房屋租賃登記備案制度租賃合同登記與否不影響租賃合同效力；但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。
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未登記備案對房屋租賃合同效力有什么影響目前相關(guān)法規(guī)對于房屋租賃合同備案采取的是應(yīng)該的說法，也就是說不是必須要備案，房屋租賃合同未備案是不影響租賃合同發(fā)揮效力的。只是如果房屋租賃合同未備案的話，在一些特殊情況下，可能會影響承租人權(quán)益。
2021.01.25 249 -
未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同是否有效未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。
2022.08.11 234 -
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未登記備案是否會影響房屋租賃合同的效力
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房
2022-10-13 15,340 -
2022年未登記備案是否會影響房屋租賃合同的效力
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。 只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房
2022-11-14 15,340 -
租賃合同未經(jīng)登記，是否影響合同效力
租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（一）》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。因此，《中
2022-11-02 15,340 -
未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同是否有效
依法成立的租賃合同自成立時生效，未辦理備案登記不影響租賃合同的效力。只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效。如果雙方當(dāng)事人未約定該條件的，未登記備案不
2023-01-15 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
884 2022.09.06 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03 -
01:05
合同未登記有效力嗎合同未登記是否有效力，要根據(jù)是否符合生效要件來判斷，合同有效的要件如下： 1、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力； 2、訂立合同是出于當(dāng)事人的真實意愿表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。 合同無效的情形如下： 1、
819 2022.10.16
