購房契稅按房產(chǎn)證上的時間算怎么算
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契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間(注意：可不是繳納稅款的時間)為您簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或您取得其他土地房屋權(quán)屬性質(zhì)憑證的當(dāng)天。自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，您應(yīng)向土地房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。目前在實(shí)際執(zhí)行中，繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產(chǎn)交易所同步辦理。在辦理立契過戶的過程中，需買房人攜帶購房合同、結(jié)算單、身份證、個人名章等，如由他人代辦，還需出具委托書，委托書必須加蓋單位或街道的公章。購房人在外地的還需要出具公證書，在國外的需要加蓋我國在當(dāng)?shù)厥桂^的公章。
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%
個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間。1．2010年10月1日，個人購買首套普通住房契稅下調(diào)。2．對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。3．關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。4．房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的調(diào)整內(nèi)容為：5．對個人購買自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。6．家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。7．對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1％稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1％稅率征收契稅。8．個人購買的普通住房，不符合規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策。
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怎么算算購房契稅？計(jì)算購房契稅的方法是：90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口可以免征；90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
2020.12.30 502 -
購買房產(chǎn)契稅怎么算購買房產(chǎn)的契稅的計(jì)算方法。如下：1、購買房產(chǎn)屬于首套房的，房屋建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；2、購買房產(chǎn)屬于二套房的，房
2022.04.16 1,078 -
購房契稅怎么算購房契稅的計(jì)算如下：90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口可以免征；90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
2020.01.25 357
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房產(chǎn)證上的契稅怎么算
1首次購房,房屋產(chǎn)權(quán)面積在90平米以下,契稅1%。個稅1%。房屋未滿5年交營業(yè)稅5.56%。交易費(fèi)6元每平米加80元手續(xù)費(fèi);若面積在90平米以上,144平米以下,契稅是1.5%,其他稅收同上;144平
2022-04-26 15,340 -
上海購房契稅怎么算？
1.購房需交納的第一組稅費(fèi)是、、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。2.契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿時交50%。3.印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。4.交易
2022-08-26 15,340 -
購房契稅稅率購房契稅稅率怎么算
購房契稅實(shí)行3％～5％的稅率。契稅稅率規(guī)定如下：一、購買契稅，按購買價格征收6％。二、典契稅，按典價征收3％。贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收6％。
2021-10-28 15,340 -
房產(chǎn)證上的契稅怎么計(jì)算的
1首次購房,房屋產(chǎn)權(quán)面積在90平米以下,契稅1%。個稅1%。房屋未滿5年交營業(yè)稅5.56%。交易費(fèi)6元每平米加80元手續(xù)費(fèi);若面積在90平米以上,144平米以下,契稅是1.5%,其他稅收同上;144平
2022-04-15 15,340
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2,178 2022.04.15 -
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3,261 2022.05.11
