二手房劃撥和土地證過(guò)戶的區(qū)別和聯(lián)系
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1.二手房買賣，必將房產(chǎn)證土地證過(guò)戶到自己名下，以免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。 劃撥過(guò)戶需繳納的是土地收益金，土地出讓金是針對(duì)出讓的。 土地收益金的算法是：房產(chǎn)面積*地價(jià)*15%。地價(jià)我這邊一級(jí)地是1661元,二級(jí)地是1024，三級(jí)地是912 2.土地證過(guò)戶，需房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、完稅證明復(fù)印件、契稅單原件等，其中如果要辦理兩證合一則房產(chǎn)證要原件。契稅單原件就是辦理房產(chǎn)證時(shí)到地稅繳納契稅時(shí)有幾張顏色的單子。 過(guò)戶不會(huì)改變土地的性質(zhì)。不是交了土地收益金劃撥就變成出讓的。 3.完稅證明有2份，一份是賣方的，一份是買方的?？梢愿鶕?jù)自己需要向中介討回屬于自己的。 合同的話，看后面簽署幾份。按理買賣雙方應(yīng)各執(zhí)一份，但過(guò)戶需提交合同，所以沒(méi)有合同也可以的。今后若有糾紛，可到房管處查檔。 4.圖紙是就是原產(chǎn)權(quán)證上復(fù)印了貼到新的產(chǎn)權(quán)證上，所以沒(méi)什么問(wèn)題。
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劃撥地是指經(jīng)人民法院批準(zhǔn)后取得的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地或公益事業(yè)用地或機(jī)關(guān)用地等。出讓則是有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
土地出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得?？梢赞D(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。 土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)，土地劃撥屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般是無(wú)償，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，行政劃撥的國(guó)有土地一般不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
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出讓和劃撥土地區(qū)別出讓和劃撥土地的區(qū)別： 1、性質(zhì)不同。劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要
2020.09.24 640 -
劃撥土地和出讓土地的賠償區(qū)別劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家，拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金，只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。出讓地的土地使用權(quán)屬于原受讓人，拆遷補(bǔ)償中包含土地使用權(quán)出讓金、土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安
2020.02.19 348 -
出讓土地和劃撥土地之間的區(qū)別根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可知，出讓土地和劃撥土地的區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：第一，性質(zhì)不同，劃撥是國(guó)家無(wú)償把土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給使用者；出讓是國(guó)家把土地使用權(quán)有償出讓。第二，取得方式不同，劃撥是縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)劃撥的；出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣等有償
2020.07.10 346
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劃撥土地和劃撥和出讓的區(qū)別
主要區(qū)別在于是否已向國(guó)家繳納土地出讓金，劃撥土地未交出讓金，出讓方式的土地已交出讓金。
2022-10-23 15,340 -
二手房土地使用證和劃撥證怎么辦理過(guò)戶
1、土地證過(guò)戶沒(méi)有時(shí)間限制。2、劃撥土地在辦理過(guò)戶的時(shí)候需要補(bǔ)交土地出讓金。3、補(bǔ)交出讓金并過(guò)戶后就變成出讓地了，土地70年使用權(quán)就開(kāi)始計(jì)時(shí)了。4、劃撥土地過(guò)戶后不可能還是劃撥地，肯定要補(bǔ)出讓金變成出
2022-10-30 15,340 -
二手房劃撥土地證過(guò)戶費(fèi)用
1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi); 2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很
2022-08-10 15,340 -
出讓土地和劃撥土地的區(qū)別
1、出讓土地 出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征: (1)
2023-01-15 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說(shuō)，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,275 2022.04.17 -
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國(guó)，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國(guó)家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時(shí)間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
23,624 2022.04.17
