二手房劃撥土地證過戶費(fèi)用
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1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi); 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。 我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義： 一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。 二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)。 三、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。 四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。
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劃撥土地過戶需要繳納的費(fèi)用包括： 1、按評估價(jià)補(bǔ)繳20%-50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同）； 2、5.4%的營業(yè)稅； 3、3%的契稅； 4、3.5%的土地增值稅。
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劃撥土地費(fèi)用劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)，土地注冊登記、發(fā)證工本費(fèi)，印花稅等稅費(fèi)。土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系
2020.03.17 186 -
劃撥土地過戶怎么收費(fèi)首先知道房產(chǎn)如果要過戶的話，除了要辦理過戶的手續(xù)，還要去繳納相關(guān)的費(fèi)用。而劃撥土地的房產(chǎn)如果想要過戶的話，那么除了需要交普通的出讓地的房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)之外，還需要另外多繳一筆土地出讓金，費(fèi)用按照土地的級別系數(shù)乘以建筑的面積來計(jì)算。如果想要
2020.01.16 681 -
二手房交房時(shí)過戶費(fèi)和土地證費(fèi)用1.二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。2.二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)；3.二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2021.04.11 274
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劃撥二手房過戶費(fèi)用
在劃撥土地房產(chǎn)過戶的時(shí)候，是需要買賣雙方一起去到房管局交易大廳辦理的，在過戶大廳是可以辦理完的過戶手續(xù)，也是可以在過戶大廳繳納劃撥二手房過戶費(fèi)用的。 1.到過戶大廳地稅處核稅 買方要帶上自己的身份證先
2022-08-07 15,340 -
劃撥土地二手房過戶費(fèi)用需要多少？
根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑
2022-06-21 15,340 -
劃撥土地過戶手續(xù)過戶費(fèi)用高嗎？
劃撥土地過戶需要繳納的費(fèi)用包括： 1、按評估價(jià)補(bǔ)繳20%-50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同）； 2、 5.4%的營業(yè)稅； 3、3%的契稅； 4、 3.5%的土地增值稅。
2022-06-08 15,340 -
劃撥土地過戶有費(fèi)用嗎
劃撥土地過戶需要繳納的費(fèi)用包括： 1、按評估價(jià)補(bǔ)繳20%-50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同）； 2、 5.4%的營業(yè)稅； 3、3%的契稅； 4、 3.5%的土地增值稅。
2022-06-08 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15
