劃撥土地二手房過戶費(fèi)用需要多少？
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根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當(dāng)然對于那些單門獨(dú)戶的個(gè)人建房，由于其獨(dú)享所在地塊的土地使用權(quán)，因此其必須補(bǔ)交的土地出讓金自然也就水漲船高。個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取土地出讓金。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正。具體對于劃撥土地二手房過戶費(fèi)的問題可以參考上述內(nèi)容。
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劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)，土地注冊登記、發(fā)證工本費(fèi)，印花稅等稅費(fèi)。土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)乘10%乘住宅用地容積率修正系數(shù)乘住宅用地交易年期修正系數(shù)乘土地使用權(quán)面積。住宅用地出讓金=住宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)乘40%乘住宅用地容積率修正系數(shù)乘住宅用地交易年期修正系數(shù)乘使用土地面積。商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%乘容積率修正系數(shù)乘臨街深度修正系數(shù)乘商服用地交易年期修正系數(shù)乘行業(yè)修正系數(shù)乘使用土地面積。
劃撥土地過戶需要繳納的費(fèi)用包括： 1、按評估價(jià)補(bǔ)繳20%-50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同）； 2、5.4%的營業(yè)稅； 3、3%的契稅； 4、3.5%的土地增值稅。
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劃撥土地過戶交多少稅？劃撥土地過戶需交契稅，契稅稅率為3%-5%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定契稅稅率為3-5%，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.10.31 804 -
二手房過戶費(fèi)用需要多少二手房辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要交納契稅，一般會(huì)按照房屋總價(jià)的百分之三、百分之一點(diǎn)五或者百分之一來進(jìn)行交納。如果個(gè)人購房滿兩年以上的住房，那么會(huì)免征營業(yè)稅。除此之外，還要交納總房價(jià)的萬分之五的印花稅。還有交易手續(xù)費(fèi)，通常會(huì)按平方米數(shù)乘以三來算。還
2022.04.16 4,399 -
二手房土地使用證過戶費(fèi)用是多少二手房土地使用證過戶費(fèi)用是：需要看該土地的使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元，工本費(fèi)幾十元，一般不超過100元。
2020.11.08 293
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劃撥土地過戶需要多少錢
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費(fèi)用包括：按評估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費(fèi)用減免政策的，還需要到政府相關(guān)
2022-02-06 15,340 -
劃撥土地過戶稅費(fèi)需要交多少錢
劃撥土地過戶需交契稅，契稅稅率為3%-5%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定契稅稅率為3-5%，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)
2022-06-08 15,340 -
土地證為劃撥過戶需交納多少費(fèi)用
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);； 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆
2022-06-03 15,340 -
劃撥土地過戶稅費(fèi)要交多少
劃撥土地過戶需交契稅，契稅稅率為3%-5%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定契稅稅率為3-5%，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)
2022-06-09 15,340
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01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
01:03
房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房價(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房價(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過
29,902 2022.04.17 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
