離婚時(shí)，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購買的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割； 第二，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。 1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定； 2、如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)房地產(chǎn)分割主要如下：婚前購買并還清貸款的房產(chǎn)，登記在買受人個(gè)人名下的，該房產(chǎn)屬于買受人個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)；婚前按揭買房，婚后繼續(xù)還貸的，婚后還貸及相應(yīng)增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方父母出資購買登記在一方名下的財(cái)產(chǎn)，父母出資及相應(yīng)增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還款及相應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。