房屋產權證和拆遷補償面積的區(qū)別
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國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。 房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規(guī)的規(guī)定，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。 如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。 但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。
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房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值，跟戶口是沒有關系的。
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房產證的贈送面積拆遷有補償嗎并無房產證贈送面積這一說法，房產證上的面積通常來說必房屋的實際面積要小，所謂的贈送面積并未在登記的房產證中。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人
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小產權房和有證房的拆遷補償有什么區(qū)別嗎合法小產權房的拆遷補償不比有證房低，屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時獲得的補償與有證房一致，被拆遷人有權要求安置居住房，同時一并主張基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償
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2020.04.01 195
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房屋拆遷補償和產權證有什么區(qū)別？
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國家對拆遷補償面積有明確的規(guī)定嗎？房屋所有權證和產權證有何區(qū)別
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1,243 2022.12.15 -
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舊城區(qū)改造和修路拆遷的補償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質生活環(huán)境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務等條件。根據規(guī)定，舊城改造應該納入當地經濟和社會發(fā)展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改
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