辦理離婚后怎么分割自己的房子和婚前的房產(chǎn)
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按照中國的法律，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。《法律適用法》第二十四條規(guī)定：夫妻財產(chǎn)關(guān)系，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇適用一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律、國籍國法律或者主要財產(chǎn)所在地法律。當(dāng)事人沒有選擇的，適用共同經(jīng)常居所地法律；沒有共同經(jīng)常居所地的，適用共同國籍國法律。
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具體要看情況，結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形： 1.一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。 2.一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 3.一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
婚前自己買的房子離婚時一般歸自己所有，但是雙方有約定的除外。對于一方的婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不能進行分割。但是如果婚后將房產(chǎn)登記在雙方名下的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時按照共同財產(chǎn)進行分割。
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婚后自己買的房子，離婚后怎么分配房產(chǎn)婚后共同買的房子應(yīng)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是婚后貸款購買的，則未償還的貸款部分屬于雙方的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。雙方還可以對財
2021.01.15 230 -
婚后用婚前財產(chǎn)買自己的房子怎么辦婚前財產(chǎn)購買的房子屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割?；榍柏敭a(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，用婚前財產(chǎn)購買的房屋，不改變婚前個人財產(chǎn)的屬性，僅書婚前財產(chǎn)載體上的變化。離婚時，需要提供證據(jù)證明婚前財產(chǎn)購買的房屋屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，婚
2022.04.17 1,139 -
婚前的房產(chǎn)離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)離婚時不參與分割。婚前房產(chǎn)屬于一方個人的婚前財產(chǎn)，由個人獨自享有，離婚時不參與分割。離婚時僅分割屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，同時遵守照顧婦女、兒童及為家庭做出較大貢獻一方的原則。
2021.03.13 178
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婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上寫的自己名，離婚后怎么分割房產(chǎn)
首先，你有房子一般的所有權(quán)，房子是公有財產(chǎn)，你可以要求取得房屋所有權(quán)或者要求得到房屋價值一半的補償。在法院分割時不一定要全部還清貸款，確定房子目前的價值和未還貸款的本金，兩個做差也可。既然房產(chǎn)證上是你
2022-01-26 15,340 -
離婚了婚前的房產(chǎn)和婚后的房子怎么分割
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名
2022-04-26 15,340 -
怎么分割婚前的房產(chǎn)和離婚前買的房子？
2、你們結(jié)婚后，歸還銀行按揭部分，算你們的夫妻共同債務(wù)。 3、如果離婚，男方可以要求分割夫妻共同還貸部分的一半，但是男方不能要求分割房產(chǎn)。 所以，你只需要給男方適當(dāng)?shù)难a償即可。 如果還有什么不明白的
2022-05-07 15,340 -
婚前自己的房子離婚怎么分
婚前自己的房子一般屬于夫妻個人的財產(chǎn)，離婚時不予分割；婚前自己的房子婚后變更產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的一般屬于夫妻雙方共同的財產(chǎn)，離婚時雙方均有權(quán)分割。法律依據(jù) 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存
2022-10-13 15,340
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離婚婚前財產(chǎn)房子怎么分割根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
2,079 2022.04.17 -
01:08
婚前的房子離婚后怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚前的房屋在離婚時如何分割以及能否分割要看購房的出資。如果是一方在婚前以全款出資的方式購買房屋，且登記在其自己名下的，該房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。如果是夫妻一方在婚前只支付首付款的
1,052 2022.04.15 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,508 2022.05.11
