車庫小區(qū)有產(chǎn)權(quán)證嗎
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車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個協(xié)議的時候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨立車庫，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。
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小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)，一般來說是沒有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因為有的車庫是屬于人防車位，這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的。
第一種，屬于開發(fā)商所有，若開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫時沒有將其成本和面積計算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有。第二種，屬于業(yè)主所有，若開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫時將其成本和面積計算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。第三種，屬于政府所有，若小區(qū)車庫本屬于人防工程，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于政府所有。
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小區(qū)車庫一般有沒有產(chǎn)權(quán)小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。
2021.03.31 220 -
小區(qū)車庫建筑面積有沒有產(chǎn)權(quán)證小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)，一般來說是沒有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因為有的車庫是屬于人防車位，
2021.02.28 161 -
小區(qū)車庫誰有所有權(quán)小區(qū)車庫誰有所有權(quán)由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式自行約定。地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)當(dāng)依從主物房屋一并出售、轉(zhuǎn)移。
2021.02.06 135
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小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)，一般來說是沒有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以
2021-07-28 15,340 -
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎？
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個協(xié)議的時候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-14 15,340 -
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎?
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個協(xié)議的時候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-09 15,340 -
小區(qū)里的車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個協(xié)議的時候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-15 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,337 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,503 2022.05.11
