開發(fā)商不辦房產(chǎn)證我們應該負什么責任
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務。所以說，辦理房產(chǎn)證并不是開發(fā)商的必然義務，法律規(guī)定開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時承擔的是協(xié)助義務。但是，如果購房合同約定，由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應當按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構成違約，應當承擔違約責任。
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開發(fā)商不給購房者辦理房產(chǎn)證的，那么購房者可以進行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開發(fā)商，要求其為購房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開發(fā)商主張違約責任，要求其賠償自己的損失。
如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償，購房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。
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開發(fā)商不能按時交房我們該怎么辦開發(fā)商不能按時交房的處理方法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開始計算至開發(fā)商通知交房時間。
2021.02.18 147 -
開發(fā)商隱瞞抵押我們應該怎么辦？開發(fā)商隱瞞抵押商品房屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或者可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國禁止轉(zhuǎn)讓有抵押的房屋，禁止轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權存在證爭議的房屋。
2021.04.12 188 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證應該怎么辦開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證構成違約，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定進行處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計
2021.02.25 197
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開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證我們有什么責任
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此,房
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商遲遲不給我們房產(chǎn)證，該怎么辦？
房屋買賣后，開放商不給房產(chǎn)證的情況：開放商不給房產(chǎn)證的情況1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行
2022-10-07 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應該承擔什么責任
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證負什么法律責任
按照《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內(nèi)提交辦理房屋權屬登記的材料，因開發(fā)商未按法律規(guī)定提交材料，致使購房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相
2023-01-10 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
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期房開發(fā)商跑了應該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
