買方辦房產(chǎn)證后房屋所有權(quán)歸誰?
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購(gòu)買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)賣方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門，其所有權(quán)并沒有在這時(shí)轉(zhuǎn)移到買方，也沒有轉(zhuǎn)移給登記部門。是在買方辦理了產(chǎn)權(quán)證時(shí)才轉(zhuǎn)移到了買方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買方名字的產(chǎn)權(quán)證這個(gè)期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，因此買方仍有因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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婚后辦房產(chǎn)證房屋一般將歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外；夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對(duì)買房、孳息有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸所有人所有。只要房屋取得房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將永久，產(chǎn)權(quán)到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。土地上房屋及其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有如果是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)在婚后買房的，產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院對(duì)產(chǎn)權(quán)的歸屬作出判決。法院在審理過程中，如果雙方都同意競(jìng)價(jià)取得的，那么最后房子產(chǎn)權(quán)會(huì)歸出價(jià)高者所有。如果房子是一方在婚后所買，但是夫妻約定婚后財(cái)
2021.01.03 198 -
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有?婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有，要根據(jù)具體情況而定： 1、如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，或者父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，房產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同擁有； 2、如果是一方用婚前的積蓄購(gòu)買的房屋，且登記在自己的名下，則婚后買房產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方所有。 當(dāng)事人結(jié)
2021.04.15 206 -
房子公證后房產(chǎn)所有權(quán)歸誰合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)
2020.11.18 863
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房屋購(gòu)買70年后，房產(chǎn)歸誰，房產(chǎn)證所有權(quán)如何歸誰
土地使用70年后，房屋歸產(chǎn)權(quán)人所有，土地歸國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織所有。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問題。
2021-11-05 15,340 -
買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰?
購(gòu)買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房
2022-04-15 15,340 -
買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰
購(gòu)買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證到期后房屋所有權(quán)歸誰
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。 二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用
2022-12-04 15,340
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15 -
01:04
離婚后買的房歸誰所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17
