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戶口遷出沒有土地證,能買要戶口本的房子嗎

2022-03-28 00:25

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2022-03-28回復

這樣的房子是可以購買的。房產證房屋產權的法定憑證。只要有房產證,產權的所有功能都能夠正常發(fā)揮,如出售抵押租賃等,如果拆遷或土地征用,可以得到全額補償。你所說的房產并不是二證合一的,二證合一的房產在全國是極少數。土地證是大隊的,意思是集體所有的土地,還沒有通過合法手續(xù)分割到個人,這是當前沒有辦理個人土地證的原因。如果開發(fā)商是合法經營的,他應該有能力辦理個人土地證。退一步說,即使只有大隊的集體土地證,房產也是合法交易的,購買者的權益受法律保護。

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購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時,當事人必須提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證,過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù),那買方也無法落戶,這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實問題。

章法律師

廣東律參律師事務所

不可以,戶口遷移必須用戶口簿。沒有戶口本即使你老婆有身份證,也不可以遷戶口,建議讓岳父把戶口本帶回來或者寄回來。公民遷移,除在本戶口管轄區(qū)內移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。戶口遷移,應遵循人戶一致和居住地登記的原則。

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