買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房時(shí)未能簽訂書(shū)面合同的，將會(huì)產(chǎn)生房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，比如對(duì)方不承認(rèn)做了房屋買(mǎi)賣(mài)，或是不按合同約定交付房屋等，一旦一方拒絕履行合同義務(wù)，將直接導(dǎo)致另一方遭受損失。 實(shí)踐中，約定房屋買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以采取以下措施： 1、先找對(duì)方協(xié)商處理 雙方當(dāng)初是誠(chéng)心約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，現(xiàn)在一方不承認(rèn)有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，盡量節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。 2、去法院起訴處理 如果雙方都不能協(xié)商解決，那么只能收集相關(guān)的證據(jù)材料，并且可以從以下幾個(gè)方面取證： （1）收集書(shū)證。一方已經(jīng)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。 （2）提供物證。在已經(jīng)開(kāi)始履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，那么可以提供交易中的房產(chǎn)所在地等。 （3）證人證言。如果雙方做口頭約定時(shí)有第三人在場(chǎng)的話(huà)，那么可以找其做證。 （4）視聽(tīng)資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。 （5）電子數(shù)據(jù)。如為達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。
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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，否則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得方式。同時(shí)，我國(guó)民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)必須有書(shū)面合同。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為，按規(guī)定必須有書(shū)面合同，同時(shí)要辦理產(chǎn)權(quán)登記后才會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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房屋買(mǎi)賣(mài)，必須要簽訂書(shū)面的合同嗎對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)而言，分為商品房買(mǎi)賣(mài)和其它房屋買(mǎi)賣(mài)。 第一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：商品房銷(xiāo)售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。所以對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)而言，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。并且實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商一般提供的是格式合同。 第二、對(duì)于二
2021.02.23 239 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容。第一是房屋的位置，面積，是否設(shè)定抵押等基本情況。第二是房屋的成交價(jià)格以及付款的方式，資金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具體交付的時(shí)間，需要交付的物品，
2022.04.16 1,297 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是書(shū)面的嗎買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是書(shū)面的。合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積
2020.01.17 129
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房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同未簽訂書(shū)面合同是否有效
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，否則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得方式。同時(shí)，我國(guó)民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)
2023-10-22 15,340 -
未簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方去世怎么辦
未簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，證明雙方尚未達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同，即使賣(mài)方去世，也不會(huì)影響到什么，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同意向中止就是了。只有雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同才算正式成立?！逗贤ā返诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法
2022-10-19 15,340 -
約定房屋買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的
約定房屋買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的，可以采取以下措施： 1、先找對(duì)方協(xié)商處理 雙方當(dāng)初是誠(chéng)心約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，現(xiàn)在一方不承認(rèn)有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試
2022-05-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同有效嗎
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，否則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得方式。同時(shí)，我國(guó)民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)
2022-10-13 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)怎么寫(xiě)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫(xiě)明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,780 2022.04.17 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫(xiě)明合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07
