集資房的產(chǎn)權(quán)是單位的可以轉(zhuǎn)讓嗎
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方有全部產(chǎn)權(quán)，單位無(wú)特別限制條款，取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意下列問(wèn)題： 1.了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無(wú)特別約定。 2.雙方要明確房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方及不配合辦理過(guò)戶的違約責(zé)任。 3.現(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則甲方無(wú)法取得該房的所有權(quán)。
集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。 一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。 首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書；其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
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單位的集資房是否可以買集資房能否買賣的情況： 1、要看集資房的賣方是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等； 2、同時(shí)要看其單位是否有特殊限制。 一般而言，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后，補(bǔ)繳土地出讓金交易后，即具有商品房性質(zhì)，可自由交易。要取得合法的房
2022.04.14 659 -
單位的集資房可以買賣嗎？單位集資房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，想要買賣需要購(gòu)買滿5年，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款或按照政府鎖定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行買賣。
2020.04.07 185 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎集資房是可以轉(zhuǎn)讓的。但是轉(zhuǎn)讓是有前提條件的，具體的前提條件為：在轉(zhuǎn)讓集資房之前已經(jīng)獲得了合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
2020.08.01 229
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單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、單位同意出讓，對(duì)方的承諾也能夠?qū)崿F(xiàn)的話，是可以交易的。 2、但是有一點(diǎn)，單位的集資建房，單位會(huì)同意給你更名備案成你一個(gè)與單位沒(méi)關(guān)系的人的名下嗎？請(qǐng)仔細(xì)核實(shí)該情況。 3、你可與上手人簽訂有關(guān)重要事項(xiàng)
2022-01-12 15,340 -
單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
1、不一定，集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。 2、能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，
2022-07-24 15,340 -
單位集資房轉(zhuǎn)讓可以嗎
下面是關(guān)于單位集資房可以買賣嗎的內(nèi)容，請(qǐng)參考。 按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全
2022-07-21 15,340 -
單位職工的集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取
2022-03-21 15,340
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股東未出資到位可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)嗎對(duì)于公司股東尚未完成實(shí)繳出資義務(wù)的股權(quán)是否能夠依法轉(zhuǎn)讓，存在以下幾種情形： 1、章程約定股東應(yīng)當(dāng)在指定期限繳足實(shí)繳出資，但期限尚未屆滿的，股東已經(jīng)繳納章程約定已經(jīng)到期部分應(yīng)繳出資或全部出資期限均未屆滿的，公司股東可以依法轉(zhuǎn)讓所持有的全部股權(quán)
1,821 2022.04.17 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:23
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司的股東依法將自己的股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，使他人取得股權(quán)的民事法律行為。一般來(lái)說(shuō)，股權(quán)的轉(zhuǎn)讓是通過(guò)轉(zhuǎn)讓的交易雙方達(dá)成的協(xié)議來(lái)進(jìn)行，因此會(huì)約定債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況，一般的債權(quán)債務(wù)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)然，有些責(zé)
1,615 2022.04.17
