開發(fā)商發(fā)生的房屋買賣糾紛怎么處理?
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦: 一、有合同約定的,依照合同約定處理。 首先,購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關(guān)約定,如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計算方式的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 二、合同沒有約定,按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時,購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任,要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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發(fā)生房屋買賣糾紛當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商處理,協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同約定申請仲裁或者提請民事訴訟,判決書生效后,當(dāng)事人不得以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
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2020.05.29 131 -
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2021.02.10 199
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開發(fā)商房屋買賣糾紛如何處理
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2022-08-05 15,340 -
買賣房屋發(fā)生糾紛怎么處理?
根據(jù)我國司法的有關(guān)規(guī)定,消費(fèi)者在購買房屋的過程中,與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛,一般有以下幾種解決的方式: 1、協(xié)商 協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán),在法律規(guī)定許可的前提下,互諒互讓,協(xié)商解決糾紛。購房
2022-05-19 15,340 -
發(fā)生房屋買賣糾紛怎么處理?
根據(jù)我國司法的有關(guān)規(guī)定,消費(fèi)者在購買房屋的過程中,與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛,一般有以下幾種解決的方式: 1、協(xié)商 協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán),在法律規(guī)定許可的前提下,互諒互讓,協(xié)商解決糾紛。購房
2022-05-21 15,340 -
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如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用,買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù),并
2022-07-04 15,340
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下,房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán): 1、正常行使抵押權(quán); 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保; 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
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1,968 2022.04.17