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按揭高利貸怎么寫利息?

2022-06-26 14:08

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高利貸的存在是市場經(jīng)濟下利益的必然驅(qū)動。近年來隨著市場經(jīng)濟的逐步深入,對于借款人來說,銀行借貸門檻較高、手續(xù)復雜,而對于出借人來說銀行利息過低沒有投資機會,以高息放貸為表現(xiàn)的民間借貸逐漸興起。對于民間借貸的合法性問題,首先我國法律保護合法的民間借貸。但借條載明的利息如果過高,且已經(jīng)超過銀行同期貸款利息的四倍,則借條關于利息約定的部分無效,即超過銀行同期貸款利息的四倍的利息部分無效,但在銀行同期貸款利息的四倍以內(nèi)(含四倍)的利息仍然有效。因此,高利貸借條僅是部分無效。

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按揭房貸款利息的計算如下: (一)一次還本付息,利隨本清; (二)等額本息還款,每月固定金額還款; (三)等額遞增或等額遞減,還款方式等同于等額本息; (四)等額本金還款,將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

豐培銘律師

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1、在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化,所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據(jù)新的數(shù)據(jù)進行計算。 2、由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè),涉及到一些金融計算公式,所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數(shù)據(jù),然后點擊“計算”,就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。

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