民法典關(guān)于二手房買賣合同的規(guī)定
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時，對雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實(shí)意思表示，這樣買賣行為才有效。民法典對買賣二手房手續(xù)如何辦理沒有規(guī)定，實(shí)踐中，二手房買賣需要簽訂買賣合同，合同生效后，賣方向買方交付房屋，買方支付購房款，然后共同辦理房屋物權(quán)登記
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定有： 1、買賣合同是典型合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 2、買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式等。
2021.02.07 433 -
民法典關(guān)于二手房買賣流程二手房買賣是房屋交易的主要類型之一，買賣二手房時要簽訂房屋買賣合同，簽訂房屋買賣合同后，要辦理房屋所有權(quán)登記的，這樣買受人才取得房屋所有權(quán)，民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時，對雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房
2021.03.19 263 -
民法典規(guī)定二手房居間合同是買賣合同嗎？二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價
2022.09.03 148
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關(guān)于民法典買賣二手房的條款問題
辦理二手房買賣手續(xù)：（一）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（二）買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后90日內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部
2021-11-29 15,340 -
關(guān)于民法典商品房買賣的規(guī)定
商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會出售未完成或已完成的房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的合同。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書面商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確
2021-12-04 15,340 -
民法典規(guī)定二手房居間合同是買賣合同嗎
二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是
2021-12-23 15,340 -
民法典關(guān)于買賣合同關(guān)系有哪些規(guī)定
民法典關(guān)于買賣合同關(guān)系有這些規(guī)定： （一）買賣合同定義； （二）買賣合同條款； （三）無權(quán)處分效力； （四）出賣人基本義務(wù)； （五）出賣人交付有關(guān)單證和資料義務(wù)等。
2022-07-18 15,340
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,606 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,390 2022.04.15 -
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二手車買賣合同合法嗎同時具備以下四個要件的買賣合同，合法有效： 1、簽訂買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買賣合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒有侵害社會公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,616 2022.04.15
