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夫妻房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶需要什么條件

2023-08-17 18:07

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辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng),填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下: (一)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件); (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議; (五)房屋所有權(quán)證; (六)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件); (七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。以上就是辦理房產(chǎn)證夫妻更名的一般手續(xù)要求,如果您目前正面臨這些問(wèn)題,如是否要辦理房產(chǎn)證的夫妻更名,具體怎樣辦理房產(chǎn)證的夫妻更名等等,那么不妨咨詢本地專業(yè)律師,他們將會(huì)很好的的給您提出相關(guān)建議和具體解決辦法。

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準(zhǔn)備材料:出賣人需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。。買家需要身份證和戶口簿。買賣雙方達(dá)成共識(shí):買受人同意房屋狀況和房?jī)r(jià);出賣人同意房?jī)r(jià)和買受人支付房屋的方式。之后,在資源公平的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并提交公證機(jī)關(guān)公證。

張麗珍律師

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婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話,需要雙方帶著身份證明,房產(chǎn)證,戶口本,結(jié)婚證,過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)候,離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話,需要雙方帶著身份證明,房產(chǎn)證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。

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    夫妻房屋轉(zhuǎn)讓所需的程序?yàn)椋悍蚱尴蚍康禺a(chǎn)管理部門提交轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)、身份證、結(jié)婚證、戶籍簿、產(chǎn)權(quán)證明;填寫表格和股票合同,繳納稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓單。

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    更名費(fèi)等如何計(jì)算?:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半):當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.

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    1、同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個(gè)銀行情況而定。2、要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚

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    夫妻房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的條件有: 1、房屋產(chǎn)權(quán)明確; 2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證; 3、房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記; 4、房屋轉(zhuǎn)讓符合當(dāng)?shù)卣撸?5、過(guò)戶雙方具有民事行為能力; 6、轉(zhuǎn)讓雙方意圖真實(shí)一致

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