民間借貸合同與買賣合同怎么簽
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在司法實踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標的物價值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標的物。對此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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民間借貸實踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過簽訂買賣合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類型。一旦借款期限屆滿債務(wù)人無法償還借款本息時，債權(quán)人往往要求履行買賣合同，從而直接取得標的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開主合同而要求直接履行作為從合同的買賣合同，實際上是顛倒了主從合同關(guān)系，故《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條對此作出了明確規(guī)定，認為此類案件應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系進行審理。
民間借貸和借款合同的區(qū)別主要包括： 1、借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同； 2、民間借貸是指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標的進行資金融通的行為。
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買賣合同形式借貸買賣合同形式借貸簽訂房產(chǎn)買賣合同作為借貸關(guān)系擔(dān)保的這種方式，須按照雙方民間借貸的真實法律關(guān)系進行訴訟及處理，單獨要求起訴借款人履行房產(chǎn)買賣合同不會得到法院的支持。
2021.04.01 303 -
民間借貸要簽書面合同嗎，民間借貸要簽書面合同嗎民間借貸要簽訂書面合同，否則以后發(fā)生糾紛難以舉證會導(dǎo)致自己的權(quán)益難以維護。相關(guān)司法解釋規(guī)定，人民法院審查借貸案件時，應(yīng)要求原告提供書面證據(jù)；無書面證據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實證據(jù)。對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。
2021.03.12 171 -
如何簽民間借貸合同？借貸雙方就借款利息等問題協(xié)商一致后即可簽訂借貸合同，借貸合同其主要內(nèi)容應(yīng)包括金額、幣種（根據(jù)我國法律的規(guī)定，凡合同中無特殊約定的，均以人民幣為結(jié)算貨幣）、利率、期限、用途和還款方式等。
2021.02.10 180
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民間借貸買賣合同
1、民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)進行資金融通的行為。 2、買賣合同是我國經(jīng)濟生活中最原始、最典型、最普遍、最基本
2022-11-09 15,340 -
民間借貸簽訂房屋買賣合同
民間借貸實踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過簽訂買賣合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類型。一旦借款期限屆滿債務(wù)人無法償還借款本息時，債權(quán)人往往要求履行買賣合同，從而直接取得標的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開主合
2021-12-16 15,340 -
什么是民間借貸買賣合同
1、民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)進行資金融通的行為。 2、買賣合同是我國經(jīng)濟生活中最原始、最典型、最普遍、最基本
2022-11-12 15,340 -
民間借貸房屋買賣合同怎么寫
借款時簽訂房屋買賣合同，債權(quán)人要求債務(wù)人不還錢就要房，法院會按照民間借貸糾紛進行處理判決。 但是，如果借款人不按時償還借款，法院也會查封、評估并拍賣房屋，用拍賣款償還借款。 《最高人民法院關(guān)于審理民間
2022-08-04 15,340
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來說，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,264 2022.04.17 -
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商鋪買賣合同怎么簽商鋪買賣合同簽訂時應(yīng)當(dāng)注意如下事項： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購買商鋪的同時，事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問題。因此購房
1,510 2023.01.18 -
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動遷房買賣合同怎么簽動遷房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的基本信息； 2、關(guān)于動遷房的具體信息，包括位置，面積，附屬設(shè)備設(shè)施等基本的情況； 3、關(guān)于房屋成交的價款以及價款的支付時間、支付方式； 4、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定，涉及的稅費、土地出讓金的
784 2023.01.04
