買(mǎi)房子應(yīng)注意什么問(wèn)題買(mǎi)二手房注意哪些事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的戶(hù)口問(wèn)題 1、房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶(hù)口問(wèn)題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理可以分離，戶(hù)籍糾紛就基本不會(huì)存在。 2、法院不能直接對(duì)戶(hù)口遷移作出民事判決。原房主不遷戶(hù)口，很難認(rèn)定對(duì)方侵犯了當(dāng)事人的什么權(quán)利，無(wú)法對(duì)他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中，當(dāng)事人不能對(duì)戶(hù)口問(wèn)題單獨(dú)提起訴訟，對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般采取既不受理也不判決的方式，因此通過(guò)法律手段很難維護(hù)自己的權(quán)益。 3、現(xiàn)有的戶(hù)籍管理政策存在漏洞，難以應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的戶(hù)口問(wèn)題。由于遷移戶(hù)口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法勸說(shuō)。正是很多政策漏洞，導(dǎo)致了現(xiàn)實(shí)生活中執(zhí)行和操作的困難，從而引發(fā)戶(hù)籍問(wèn)題和積怨。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題： 1.購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。 3.注意優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題。有些賣(mài)方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對(duì)于已經(jīng)有人承租的二手房，購(gòu)房者應(yīng)該問(wèn)清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道該房屋要出售等問(wèn)題。 3.注意房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題還包括了該房屋的土地性質(zhì)如何，并不是所有的房產(chǎn)都是可以上市交易的，現(xiàn)在很多郊區(qū)的房屋是修建在集體土地上的，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行。
1、明確房屋產(chǎn)權(quán)，可到房產(chǎn)中心查清房屋的真實(shí)情況； 2、注意產(chǎn)權(quán)年限，盡量不要購(gòu)買(mǎi)房齡過(guò)長(zhǎng)的二手房； 3、需要注意房屋的房產(chǎn)證、土地證是否齊全、房屋有沒(méi)有被抵押、房屋是否有貸款、房屋是否在租、水電物業(yè)費(fèi)等有沒(méi)有出現(xiàn)拖欠的情況； 4、在合同中要明確交房的時(shí)間，戶(hù)口遷入、雙方的違約責(zé)任等問(wèn)題。
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購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的問(wèn)題： 1.核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3.核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介。
2020.08.03 238 -
買(mǎi)二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的問(wèn)題：1.核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3.核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介。
2020.02.03 211 -
買(mǎi)二手房注意哪些問(wèn)題買(mǎi)二手房時(shí)注意的8大問(wèn)題有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.12.29 264
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買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題, 買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題
眼下，二手房市場(chǎng)很紅火，隨著人們購(gòu)房觀念的進(jìn)一步理性化，人們看到了購(gòu)買(mǎi)二手房的好處。一次置業(yè)對(duì)于人的一生來(lái)說(shuō)可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候，買(mǎi)套各方面還不錯(cuò)而價(jià)格較
2022-02-15 15,340 -
買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些戶(hù)口問(wèn)題, 買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些戶(hù)口問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的戶(hù)口問(wèn)題 1、房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶(hù)口問(wèn)題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶(hù)籍管理可以分離，戶(hù)籍糾紛就基本不會(huì)存在。 2、法院不能直接對(duì)戶(hù)口遷移作出民事判決。
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）； 4、土地情
2022-05-30 15,340 -
買(mǎi)二手房應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
1、二手房注意事項(xiàng)包括但不限于了解是否存在權(quán)屬糾紛，是否被抵押貸款，房屋質(zhì)量是否存在問(wèn)題等，房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，2、如有需要，可以直接來(lái)電或者來(lái)所咨詢(xún)。
2022-10-20 15,340
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00:53
買(mǎi)房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
637 2022.05.18 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,645 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,251 2022.05.11
