第一，結(jié)婚前一方父母全額出資買房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 第二，結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得到房子的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 第三，結(jié)婚后一方父母部分出資（或支付首付款），婚后雙方共同還貸的，房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下）的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的借款。 第四，結(jié)婚后雙方父母出資，一般按共同財(cái)產(chǎn)處理。

父母為子女買的房子離婚時(shí)的分割方式如下： 一、如果是一方父母全款出資買房的，則如果房子登記在夫妻雙方名下的，則離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，法院可能會(huì)判決雙方均等分割房產(chǎn)；如果登記在一方名下的，則認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸這一方所有。 二、如果是雙方父母出資購買的房子，則如果房子登記在夫妻雙方名下的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記在一方名下的，則按雙方父母的出資比例分割該房產(chǎn)。 三、如果是一方父母支付首付，婚后雙方共同還貸的，該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；如果該房產(chǎn)登記在一方名下，且婚后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，則該房產(chǎn)視為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。