父親把房產(chǎn)過戶給兒子的問題
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父親把房子過戶給兒子要看父親是否有明確表示或書面協(xié)議，注明自己是贈與兒子的個人房屋，并且辦理完過戶手續(xù)，該房屋就屬于兒子的個人房屋。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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父親把房產(chǎn)過戶給兒子要怎么辦理主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的
2020.01.26 278 -
母親把房子過戶給兒子母親可以通過贈與或者買賣的形式將房屋過戶給兒子。買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.02.18 244 -
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兒子把房產(chǎn)過戶給父親
1:、直接去房管所辦理過戶手續(xù)，看是房改房還是商品房，還要看兒子有沒有多套物業(yè)。 土地出讓金，個人所得稅，首次置業(yè)的契稅； 商品房，房產(chǎn)證未夠5年的與房產(chǎn)證夠5年的，營業(yè)稅，個人所得稅，契稅不太一樣；
2022-11-13 15,340 -
父親把房子過戶給兒子
1、可以與開發(fā)商協(xié)商，如果你母親、開發(fā)商都同意，可以改成你的名字。 2、如果在過戶的時候是以贈與的名義，并且在贈與協(xié)議中表示只贈與給你一個人，該房子就是你的個人財產(chǎn)。如果是以買賣的名義過戶，或者是以贈
2022-01-07 15,340 -
父親怎樣把房產(chǎn)過戶給兒子
過戶可以走贈予和買賣兩種方法。如果滿5年的唯一住房，走買賣更合適。不過可能不滿足，那就走贈予合適。 贈予需要交納公證費（2%具體參考）契稅1.5%印花稅0.05%還其余部分工本費 買賣需要契稅1.5%
2022-08-05 15,340 -
父親把房子過戶給兒子, 兒子不肯過戶
1，房屋屬于父母的共同財產(chǎn)，如果要將房屋改到孩子名下，需要經(jīng)過父親同意。否則不能改 2，父親同意的情況下，需要書面聲明放棄繼承房屋，同時做公證后可以更改 3，父親是第一順位繼承人，贍養(yǎng)協(xié)議如果是在雙方
2022-01-10 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權公證的，先向公證機關申請辦理繼
3,110 2022.04.17
