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婚前一方購(gòu)房買房離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-08-22 09:21

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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí),其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資,且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣的,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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一方在婚前出全款購(gòu)買的房子,屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但如果基于一些原因在婚后將該房屋登記在了雙方的名下,這屬于對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,該房屋即為夫妻共同財(cái)產(chǎn);一方婚前簽訂購(gòu)房合同,并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后雙方共同還貸,這種情況下,通常不予明確界定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),通??紤]出資多少,由婚前購(gòu)房一方取得房屋,對(duì)婚后共同還貸的本金和增值,作為共同財(cái)產(chǎn),向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。

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