一般買期房的可以退房嗎
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); (五)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; (七)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。二、商品房退房的具體程序如果購(gòu)房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行： (一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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不簽合同，押金有的可以退，有的不能退。根據(jù)處理房地產(chǎn)銷售糾紛的有關(guān)規(guī)定：因一方當(dāng)事人原因不能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依照定金法的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。
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買期房可以退房嗎存在下列情況可以要求退房： 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%； 2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)
2020.10.23 200 -
買的期房可以退嗎購(gòu)買的期房可以退要符合的條件有： 1.商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容； 2.開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3.開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4.按揭未獲批準(zhǔn)； 5.先賣后抵、一房二賣或先抵后賣； 6.面積誤差、質(zhì)量瑕疵。
2020.10.05 168 -
期房買的可以退嗎已購(gòu)期房可以申請(qǐng)退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除期房買賣合同。
2021.02.03 168
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一般買房的定金可以退嗎
1、一般情況下購(gòu)房的定金是可以退的，但是如果購(gòu)房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同，則該定金是不可以退的，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者進(jìn)行賠償。 2、但如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽
2022-10-12 15,340 -
買房定金一般可以退嗎
1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)； 2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退； 3、根據(jù)規(guī)定
2022-11-10 15,340 -
買期房退房可以退嗎
在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應(yīng)如期適格地履行合同義務(wù)在退房群體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房?jī)r(jià)下跌過快過多，時(shí)隔幾天，前后房?jī)r(jià)有幾萬甚至幾十萬的價(jià)差，心理承受不了。在這種情形下，購(gòu)
2021-03-07 15,340 -
2022年一般買房的定金可以退嗎
1、一般情況下購(gòu)房的定金是可以退的，但是如果購(gòu)房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同，則該定金是不可以退的，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者進(jìn)行賠償。 2、但如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽
2023-03-13 15,340
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買的期房可以退房嗎購(gòu)買期房，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購(gòu)買期房后，如果購(gòu)房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購(gòu)房者就可以向開發(fā)商提出
720 2022.04.17 -
00:55
買房定金可以退的嗎如果出現(xiàn)法律規(guī)定的情形或者合同約定的情況，那么買房定金是可以退的： 1、如果購(gòu)房者和開發(fā)商在合同中明確約定了退還定金的情形，那么在出現(xiàn)合同約定的情況后，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商按照合同的約定退還定金； 2、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，如出現(xiàn)了不可
565 2022.04.17 -
01:27
買房定金可以的退嗎定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)履行。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
566 2022.04.17
