拆遷協(xié)議可以協(xié)商和個人簽字嗎?
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應的合同,維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)厣唐贩糠績r為參照物,了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白,可以找內(nèi)行的朋友咨詢,附近交易的案例比較,或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后,若收到拆遷通知,馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì),是否有拆遷許可資質(zhì)等,是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題,屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府,都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的,事后找一個拆遷公司頂頂名。
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原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字,如果另一個人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人,在辦理拆遷房產(chǎn)證時可以寫兩個人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權人,另一個人為共同擁有人)。我國最新的國有土地拆遷(征收)補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,2011年1月21日,國務院總理溫家寶簽署國務院第590號令,公布并施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。新條例更加注重民意和社會效果。新條例規(guī)定,制定規(guī)劃,應當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的,政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并修改方案。政府作出房屋征收決定前,應當進行社會穩(wěn)定風險評估;被征收人數(shù)量較多的,應當經(jīng)政府常務會議討論決定。新條例規(guī)定,對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外,還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償,爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收,這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒,減輕征收工作的阻力。
拆遷協(xié)議簽訂訴訟時效六個月。我國法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
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拆遷協(xié)議可以代簽嗎
一般情況下拆遷時訂立的協(xié)議不可以代簽。有權與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議的另一方當事人應當為房屋的所有權人,房屋的所有權人應在拆遷協(xié)議上親自簽名,無法親自簽名的,應出具授權簽名委托書。
2020.06.09 133 -
拆遷協(xié)議由誰簽字?
一般情況下,拆遷協(xié)議上誰簽字就是誰的。拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人通過協(xié)商達成一致補償意見所簽署的民事協(xié)議為拆遷協(xié)議。若達成協(xié)議后發(fā)生爭議,可協(xié)商解決或通過法院民事審判解決。
2021.03.08 414 -
拆遷協(xié)議和誰簽
根據(jù)相關法律規(guī)定,與房屋征收部門簽訂。 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
2020.09.17 285
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拆遷協(xié)議簽字后可以撤銷嗎
拆遷協(xié)議簽字后一般是不可以撤銷的。但是如果拆遷補償協(xié)議是在脅迫或者欺詐、基于重大誤解等情形下簽訂的,被征收人可以向法院起訴請求撤銷拆遷補償協(xié)議。
2022-05-13 15,340 -
拆遷協(xié)議可以由子女簽字嗎?
拆遷協(xié)議可以由子女代簽,但是要有父母的授權。父母作為產(chǎn)權人,授權子女代簽的、或產(chǎn)權人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的,代簽合同應當認定為有效。子女未經(jīng)產(chǎn)權人的授權用其名義代簽合同,合同對產(chǎn)權人不發(fā)生
2022-12-23 15,340 -
拆遷協(xié)議可以由父母簽字嗎
可以委托父母辦理。 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權。委托代理授權采用書面形式的,授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項
2022-05-31 15,340 -
拆遷協(xié)議可以寫幾個人名字
原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字,如果另一個人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人,在辦理拆遷房產(chǎn)證時可以寫兩個人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權人,另一個人為共同擁有人)。
2022-05-23 15,340
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拆遷協(xié)議誰簽字就是誰的嗎按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看,拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。拆遷補償安置協(xié)議一般是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。因為拆遷協(xié)議只有所有權人簽字后才有效
6,084 2022.05.11 -
00:54
房屋拆遷補償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以,如果認為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按
2,603 2023.01.17 -
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房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下,房屋拆遷補償協(xié)議可以反悔更改: 1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當事人依法請求確認《房屋拆遷
1,381 2023.01.17