房屋中介欺詐租房要如何采取補(bǔ)救措施
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
刑法關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定,在問題發(fā)生時(shí),租房被房屋中介欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施:1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更,包括對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除,是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商,在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性,欺詐方往往予以拒絕,在這種情況下,被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定,對方有欺詐嫌疑,雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合,被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容,如不予付款,以免造成財(cái)產(chǎn)無法返還。3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開始履行,但尚未履行完畢,發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同,對方有欺詐嫌疑的場合。在這種場合,被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。4、請求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的,可以提請合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門的仲裁委員會(huì)對合同進(jìn)行審查,確認(rèn)該欺詐性合同為無效合同。5、請求人民法院確認(rèn)合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,要求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意:發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的,要及時(shí)起訴;在起訴前做好充分準(zhǔn)備,包括收集證據(jù)、寫好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的,依法向人民法院申請訴訟財(cái)產(chǎn)保全。6、及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后,被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案,并積極提供各種線索,收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù),協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件,以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋中介欺詐的認(rèn)定:隱瞞實(shí)際銷售價(jià)格;買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng);無證經(jīng)營;出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書;濫用優(yōu)勢地位;未按規(guī)定期限辦理;未登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷廣告。
房屋中介欺詐的認(rèn)定如下:隱瞞客戶實(shí)際價(jià)格;從事買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng);無證經(jīng)營;出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書;合同不合理;未按規(guī)定辦理備案;房地產(chǎn)廣告信息內(nèi)容不實(shí)。
-
如何認(rèn)定房屋中介欺詐
房屋中介欺詐的認(rèn)定: 1、以包銷的名義,隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報(bào)酬。 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。
2020.10.07 111 -
購房者如何應(yīng)對房屋中介欺詐
購房者應(yīng)對房屋中介欺詐的方式:第一點(diǎn)就是要和出賣人多加強(qiáng)聯(lián)系(包括房屋中介提供的房屋權(quán)屬信息可以進(jìn)行再次求證);第二點(diǎn)就是看房屋中介有沒有正規(guī)的經(jīng)紀(jì)人證,現(xiàn)在要求持證上崗。
2021.04.09 142 -
購房合同丟失了,要采取哪些補(bǔ)救措施
1.購房合同沒有做預(yù)售登記前,合同丟失的,購房者需要將合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 2.在購房合同做完預(yù)售登記,但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同,購房者需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所
2021.01.13 140
-
房屋中介欺詐需要如何處理
一、如果沒有造成損失或者對以后也不會(huì)有什么影響,可以選擇不追究責(zé)任,多一事不如少一事;二、如果已經(jīng)造成損失或者以后可能會(huì)有影響,已經(jīng)造成損失且有證據(jù)證明的,可以報(bào)案,讓公安機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)來處理,如果暫未造
2022-09-04 15,340 -
如何應(yīng)對房屋中介欺詐
如何應(yīng)對房屋中介欺詐 購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任
2022-04-07 15,340 -
房屋中介欺詐如何處理
如何應(yīng)對房屋中介欺詐 購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任
2022-05-04 15,340 -
如何應(yīng)對房屋中介欺詐?
如何應(yīng)對房屋中介欺詐 購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任
2022-04-22 15,340
-
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同,中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬,沒有約定或者約定不明確,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說,房屋買賣代理,按成交價(jià)格總額的0.5至2.5%收費(fèi);房屋租賃代理,按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同,一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后,簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級人民政府保存一
3,702 2022.04.15