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房屋中介欺詐租房要如何采取補(bǔ)救措施

2023-10-18 07:54

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刑法關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定,在問題發(fā)生時(shí),租房被房屋中介欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施:1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更,包括對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除,是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商,在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性,欺詐方往往予以拒絕,在這種情況下,被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定,對方有欺詐嫌疑,雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合,被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容,如不予付款,以免造成財(cái)產(chǎn)無法返還。3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開始履行,但尚未履行完畢,發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同,對方有欺詐嫌疑的場合。在這種場合,被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。4、請求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的,可以提請合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門的仲裁委員會(huì)對合同進(jìn)行審查,確認(rèn)該欺詐性合同為無效合同。5、請求人民法院確認(rèn)合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,要求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意:發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的,要及時(shí)起訴;在起訴前做好充分準(zhǔn)備,包括收集證據(jù)、寫好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的,依法向人民法院申請訴訟財(cái)產(chǎn)保全。6、及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后,被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案,并積極提供各種線索,收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù),協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件,以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

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