按揭的房子到銀行辦房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦
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借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后，借款人憑借購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來(lái)說(shuō)，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9057010591131033921.html">按揭中的房子其實(shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說(shuō)房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。
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一般按揭買(mǎi)房的時(shí)候，在簽訂買(mǎi)房合同貸款合同進(jìn)行評(píng)估審核之后就要過(guò)戶，一般過(guò)戶當(dāng)天繳納各項(xiàng)稅費(fèi)； 買(mǎi)房當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單，之后再經(jīng)過(guò)物業(yè)交割就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而在一般情況下過(guò)戶完畢大約10個(gè)工作日內(nèi)； 就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，當(dāng)然買(mǎi)房還涉及到其他的情況和因素那么時(shí)間就要相應(yīng)的延長(zhǎng)，具體日期就需要根據(jù)情況和當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行判斷。
按揭的房子在償清全部貸款注銷抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
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按揭買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？如果合同約定了，按照合同約定的時(shí)間。如果沒(méi)有合同約定，購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
2020.08.16 180 -
按揭買(mǎi)房時(shí)，什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買(mǎi)房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看與開(kāi)發(fā)商簽訂的
2020.12.02 302 -
按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是受法律約束的。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么按揭貸款的購(gòu)房者也是在房屋交鑰匙后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。
2020.03.10 202
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按揭的房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
一般按揭買(mǎi)房的時(shí)候，在簽訂買(mǎi)房合同貸款合同進(jìn)行評(píng)估審核之后就要過(guò)戶，一般過(guò)戶當(dāng)天繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，買(mǎi)房當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單，之后再經(jīng)過(guò)物業(yè)交割就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而在一般情況下過(guò)戶完畢大約
2022-05-30 15,340 -
按揭的房子什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證
一般來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你買(mǎi)的是期房，應(yīng)該在房子交付后三個(gè)月內(nèi)辦理許可證。；如購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或二手房，應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理。按揭買(mǎi)房根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商自商品房交付使用之日
2021-11-20 15,340 -
按揭中的房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
1、按揭買(mǎi)房，如果已經(jīng)辦理房屋抵押登記，辦理登記完畢后就可以拿到房產(chǎn)證。貸款銀行只能拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證。 2、以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由
2022-06-24 15,340 -
按揭的房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。 1、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定： 因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因
2022-10-12 15,340
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00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
00:53
買(mǎi)房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來(lái)，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來(lái)的原因來(lái)確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者按揭辦不下來(lái)的，例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購(gòu)房者可
587 2023.01.04 -
00:57
買(mǎi)房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買(mǎi)房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
