房子貸款辦下來要看房產(chǎn)證的嗎
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產(chǎn)權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。
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房子房產(chǎn)證沒下來可以貸款。購買新房暫時不能取得房產(chǎn)證的，購房者可以向銀行填報房屋抵押貸款申請，提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等，經(jīng)銀行審查合格向購房者承諾發(fā)放貸款。
房產(chǎn)證沒下來的房子一般不可以貸款，購房暫未下來的除外。購買新房暫時不能取得房產(chǎn)證的，購房者可以向銀行填報房屋抵押貸款申請，提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等，經(jīng)銀行審查合格向購房者承諾發(fā)放貸款。
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買的房子貸款沒下來要退房嗎按揭貸款沒批下來是否可以退房應該根據(jù)不同的情況來確定，在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續(xù)的原因： 1、如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任； 2、如因開發(fā)商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任； 3、如雙方均無過
2020.09.23 139 -
全款房房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎1、沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是
2023.04.20 499 -
房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎房產(chǎn)證是沒下來是可以申請貸款的。貸款也就是借款，在申請貸款人和放貸機構之間形成借貸關系。對于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個人或者機構自行制定標準，其中銀行因為其特殊規(guī)定，需要遵守國家法律規(guī)定和監(jiān)管機構的政策要求，貸款門檻相對更高。
2020.12.09 188
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貸款買的房子房產(chǎn)證下來了還能要嗎
一般情況下貸款買的房子銀行是持有抵押證得,產(chǎn)權證可以拿到，買房人按揭已經(jīng)下來，買賣房屋行為已成事實，因此雙方現(xiàn)在應該依照購房合同依法履行合同約定。買房者可以起訴至法院，要求對方履行合同規(guī)定的義務，下發(fā)
2022-01-31 15,340 -
房子房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎
房子房產(chǎn)證沒下來不可以貸款。 【法律依據(jù)】 《個人住房貸款管理辦法》第五條，借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2022-11-13 15,340 -
房子房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎
1、沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。 2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權糾紛；具
2022-05-27 15,340 -
房子房產(chǎn)證沒下來可以辦抵押貸款嗎
1、沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。 2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求： 必須要有房產(chǎn)證和國土證； 無產(chǎn)權糾紛
2022-12-08 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
